Дом 225 м на участке 7,4 сот.

id:30521. ЭЛЕГAHТНЫЙ HI-ТEСН- ДИЗАЙНEРCКAЯ OТДЕЛKА- BЫCOKИE ПOTОЛКИ-- БОЛЬШAЯ KPЫTАЯ TЕPРАСА С ВИДОM HA ЛEC- ГAЗ- ТEПЛЫE ПOЛЫ-- OТЛИЧHAЯ ТРAHCПОPТНAЯ ДОСTУПHОCTЬ- ШКOЛА- ДЕТСКИЙ CAДДOМ плoщадью 225 кв.м. c учeтом тepрасы, построен в 2024 году.Расположение:КАД + 10 км. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, массив Вартемяги-1, коттеджный поселок Софийские сады.Выразительная архитектура в стиле хай-тек, точная геометрия форм и внимание к каждой детали - этот дом создан для тех, кто ценит эстетику, технологичность и безупречное качество. Дизайнерская отделка выполнена в сдержанной, элегантной палитре — каждая деталь на своём месте, каждое решение оправдано. Высокие потолки и большие окна наполняют интерьер мягким дневным светом. Просторная крытая терраса открывает вид на живописный лес — гармония уединения и природы прямо перед глазами. Всё готово к жизни — от инженерных решений до тонкостей отделки. Дом, в котором хочется оставаться — не из необходимости, а по внутреннему выбору.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.Технические характеристики дома:Фундамент – ж/б плита с утепленным европейским ростверкомПолы – водостойкий ламинат 34 класса.Стены – газобетон (400 мм) с утеплением минеральной ватой.Окна – 2-х камерные ламинированные стеклопакеты VЕКА с морозостойким профилем 72 мм.Крыша – плоская конструкция с гибкой кровлей и качественным утеплением.Отопление – от газового котла с системой тёплых полов по всему дому.Установлен бойлер косвенного нагрева на 200 л.Электричество – 15 кВт, 3-х фазное.Канализация – станция биологической очистки «Топаз Водоснабжение – центральное.Установлена система рекуперации – свежий воздух без потерь тепла.Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.Дом оборудован сигнализацией и охраняется.Планировка:1 этаж – большая крытая терраса, кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, 2 кладовые, прачечная, прихожая, котельная, 2 с/у.Характеристики участка:Ровный участок правильной формы. Территория благоустроена: высажен аккуратный газон и декоративные растения. За состоянием газона следит робот.По периметру участок огорожен забором из еврожалюзи. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.Просторная парковочная зона рассчитана на 6 автомобилей и выложена качественной брусчаткой.Инфраструктура:Поселок расположен в живописной местности, окруженной сосновыми лесами и холмами, природный ландщафт формирует благоприятный микроклимат и естественную защиту от ветра.Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и двумя КПП. Все улицы освещены.Дороги – асфальтовая крошка.Инфраструктура поблизости включает все необходимое: супермаркеты, аптеки, медицинские центры, маркетплейсы, кафе, автомойки.Предусмотрен прямой выход в школу и конный клуб прямо из поселка. Рядом детский сад.Для отдыха предусмотрена благоустроенная зона с озером, деревянным пирсом и уютной набережной — идеальное место для прогулок, пикников и спокойных вечеров на природе. Рядом расположена современная детская площадкаВсего в нескольких минутах — парк «Шуваловский с густым лесом, живописными тропами и большим озером, где приятно проводить время.Отличная транспортная доступность: до федеральной трассы – несколько минут на автомобиле.В этом направлении: Вартемяги, Касимово, Агалатово, Колясово, Скотное, ПорошкиноРядом с вами: Шуваловский парк с купальным прудом, конные клубы «Гермес , «Селена и «Киннар , Зубровник, «Охта-парк , лыжная база «Малиновая гора .Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся Ипотечный брокер поможет с ипотекой.