Коттедж в Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское ...

Арт.Стильный дом 228 м2 среди елей и сосен с пропиской в 20 минутах езды от Санкт- Петербурга.Дом строился для себя, поэтому сделан из высококачественных и дорогих материалов. Дом:- завершение строительства- октябрь 2023г;-дом полностью готов для чистовой отделки, остаётся лишь воплотить свои интерьерные желания в реальность;-пол: фундамент-монолитная плита 300 мм, утеплитель Пеноплэкс; пол- полусухая стяжка , теплый пол во всем доме; на крыльце и террасе уложен уличный керамогранит;-фасад: облицовочный керамический кирпич Новомосковского завода, облицовка цоколя натуральным камнем;-стены: газобетонный блок ЛСР 400 мм, машинная штукатурка стен;-крыша: кровля усиленная ,доска сухая, металочерепица 5 мм матовая, высокий профиль Викинг , утепление кровли 200 мм утеплитель Роквул Лайт Батс,снегозадержаль, вентиляционные трубы в кожухах и с колпаками ручной работы , подшиты металлическими перфорированными софитами с ламинарией под дерево премиум Корея Водосточная система немецкая,трубы желоба металические матовые, водоотливы металические;-вентиляция: в санузлах, кухни и котельной.Коммуникации:- водоснабжение: центральное, вода из Вартемяжской скважины -экологически чистая и обогащена минералами, дополнительно установлен бойлер,- газ; - отопление: теплые полы по всему дому с терморегулятором в каждой комнате,- электроснабжение: 15 кВт, интернет- оптоволокно;- канализация: автономная, рассчитана на проживание 7-8 человек .Планировка:- просторная кухня-гостиная 73.8 кв.м с увеличенными окнами и выходом на террасу 20.9 кв.м;- комната отдыха 45.9 кв.м;- сауна 4.2 кв.м;- постирочная 4.7 кв.м;- 2 спальни по 13 кв.м;- 1 спальня 19.3 кв.м;- санузел 10.2 кв.м;- котельная 6.5 кв.м; - крыльцо 6.9 кв.м;- гараж на 2 м/м;- Высота потолков : 3.2 мУчасток:-площадь: 10 coток;-находит в тупике улицы- никто лишний заезжать не будет, ощущение уединенности;- категopия земeль: земли населенных пунктов;-вид разрешения: для строительства индивидуального жилого дома( ИЖС);-выровнен, посажен газон, оставлены взрослые сосны и ели;-сделан дренаж, ливневка по периметру участка;- придомовая территория выложена плиткой;-забор: по периметру участка, фундамент-монолитная лента 1 м высотой стоит на забетонированных бочках через 2,5 метра; ворота 6 метров ,штакетник премиум с ламинацией под дерево Корея; выводы электрики на освещение кирпичных колонн забора;- дорога до ИЖС-асфальт.Расположение:-Ленинградская область, Всеволожский район, п. Агалатово, мкр. Касимово ;-в окружении лесов;-15 мин. до КАД;-40 мин. на авто до центра СПб;-5 мин. на авто или 17 мин. пешком до школы с бассейном, 2-х дет.садов;-в пешей доступности вся необходимая инфраструктура : магазины, аптеки,поликлиники, салоны, почта, МФЦ, детские площадки, футбольное поле;-парк Авиаторов, где установлены памятники-вертолеты;-30 мин. на авто до Всесезонного курорта Игора .Документы:-дом зарегистрирован как жилой, возможно прописаться;-имеется проект дома,;-есть фото процесса строительства;-один совершеннолетний собственник, который будет присутствовать на сделке;-подходит под ипотеку;-поможем с одобрением ипотеки.Торг возможен только после просмотра Звоните и записывайтесь на просмотр Вашего будущего уютного дома, его нужно смотреть вживую