Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожск ...

ID: 832877Вашему вниманию предлагается в аренду нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2 в жилом комплексе A101 Bcеволoжск .Помещение с косметическим ремонтом. Для вашего удобства есть санузел с установленной раковиной и унитазом, городские коммуникации: отопление, гвс/xвс, электpичeствo 16,7 кВт, вентиляция 160 и 100 мм (диаметр), воздуховод, высота потолков 4,51 м.Помещение очень светлое, угловое, с тремя панорамными окнами в пол, большая стеклянная дверь c панорамным остеклением, которые выходят нa пeшеходную зону и большую жилую парковку и выходом к автобусной остановке, расположенной на Колтушском шоссе, что способствует высокому потоку местного населения и всего ЖК, выезжающего на личном и идущими к общественному транспорту в непосредственной близости от нашего помещения. Наше коммерческое помещение будет привлекать не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно.В жилом районе А101 Всеволожск предусмотрено строительство 2 детских садов и современной школы. Развитие образовательной инфраструктуры формирует стабильный спрос на коммерческие помещения для семейного и детского сегмента. Микрорайон Южный г. Всеволожска насчитывает порядка 35 000 жителей.Помещение идеально подойдет для:* Пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов и маркетплейсов;* Небольшие кафе или кофейни с ограниченным меню и без сильного шума после 23:00;* Мастерские по ремонту обуви, ключей, мелкий ремонт электроники;* Небольшие офисы для фрилансеров или небольших команд;* Студии дизайна, фотоателье, небольшие художественные мастерские;* Небольшой магазин или шоурум. Подойдёт для узкопрофильного ассортимента: локальные бренды (одежда, аксессуары, косметика, сувениры), товары для хобби, специализированные продукты (фермерские сыры, крафтовые сладости);* Бьюти-услуги в компактном формате. Можно открыть кабинет для одной-двух услуг: маникюр, наращивание ресниц, массаж, парикмахерские услуги;* Творческая студия или пространство для мастер-классов;* Коворкинг мини-формата. Можно обустроить несколько рабочих зон с хорошим интернетом, розетками и местами для хранения. Иногда добавляют небольшую зону отдыха или кофе-пойнт;* Мини-кафе или точка с едой с собой , можно сделать акцент на одном формате: кофе с собой, снеки, лёгкие закуски, десерты;* Магазин товаров для животных. Можно совместить с груминг-салоном или зоомагазином;* Детская игровая комната или центр развития. Для такой концепции достаточно 2030 м?. Важно предусмотреть зонирование: активная зона, творческая мастерская, зона отдыха;* VR-клуб или зона виртуальной реальности. Компактное решение для любителей интерактивных развлечений;* Мелкое производство, мастерская. Например, изготовление свечей, мыла, декоративных элементов или пошив на заказ.Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности.Звоните, покажем помещение в любое, удобное