Участок в Ленинградская область, Всеволожск ул. Усадебная (12.0 сот.)

Участок ИЖС 12 соток с газом, водой и фундаментом. Всеволожск, Румболовский паркПродаётся земельный участок категории ИЖС во Всеволожске (район Румболово), улица Усадебная. Это не просто земля, а готовое пятно застройки с полным набором коммуникаций по границе и зарегистрированным фундаментом. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЭКОЛОГИЯУчасток находится в живописной части Всеволожска:В 10 км от Дороги жизниПешком до Румболовского парка (историческая усадьба, аллеи для прогулок)Рядом Пугаревский карьер, два озера и большой лесИдеально для круглогодичного проживания, семей с детьми, любителей тишины и природы ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ15 минут пешком до остановки общественного транспортаПрямые автобусы и маршрутки до метро Ладожская (462, 531, 622) и Девяткиноминут до Санкт-Петербурга на машине (в зависимости от пробок)57 минут на авто до центра Всеволожска (вся инфраструктура) ИНФРАСТРУКТУРА (всё в городе)Торговые центры: Юбилейный, Лента, ПятёрочкаДетские сады, школы, поликлиника, аптеки, отделения банковЗоны отдыха: гольф-клуб MillCreek, пляжный клуб ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКАПлощадь: 12 соток (ровный, правильной формы)Ограждение: по периметру, два въездаКатегория земель: земли населённых пунктов, ИЖС (разрешено строительство жилого дома с пропиской)Межевание проведено, границы установлены, участок стоит на кадастровом учёте КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ ПО ГРАНИЦЕ )Газ: магистраль проходит по границе участка, техническая возможность подключения естьВода: центральный водопровод по границеКанализация: центральная, возможность подключенияЭлектричество: 15 кВт, подключено по договору (достаточно для большого дома и участка)Никаких очередей на подключение, никаких дополнительных согласований — все сети рядом ФУНДАМЕНТНа участке залита плита 9х9 метров, зарегистрированная как объект незавершённого строительства. Это готовая основа для дома любого проекта. Покупатель экономит самый дорогой и долгий этап строительства (нулевой цикл) и может начинать стройку сразу после покупки. ДОКУМЕНТЫ (ПОЛНОСТЬЮ ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ)Один собственникБез долей, без несовершеннолетнихБез обременений, арестов, споровСвежая выписка ЕГРН готоваПодходит под ипотеку и материнский капиталВозможна продажа с полным указанием стоимости в договоре ЦЕНАРассмотрю разумный торг при быстрой сделке и готовности выйти на расчёты в ближайшее время. КОНТАКТЫЗвоните или пишите, также отвечу в . Показы возможны в любое удобное для вас время.Собственник, без посредников.