Участок, 23.1 сот., поселения (ижс)

Продается роскошный участок с корабельными соснами. Тихое, безлюдное место в центре Всеволожскаайон Мельничный Ручей ( Золотой квадрат ). Расположение:Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, ул. Николаевская, 63Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 11 км от КАД; 24 км от центра Санкт-Петербурга. Золотой квадрат - территория элитной коттеджной застройки. К северу от участков Золотого квадрата , через дорогу, расположена парковая зона Достоевская , где действует спортивный комплекс и теннисные корты. К югу - в 600 метрах от участков - известные Ждановские озера.Особенности:Когда зашла на участок, вспомнила Чистые пруды Талькова - Там дышится легко, там мира чистота, Нас делают на миг счастливей и моложе. Великолепное место для строительства родового гнезда - большой, с корабельными соснами, на тупиковой улице, ведущей к Мельничному ручью (до ручья метров 100). Чужие здесь не ходят и не ездят. И вместе с тем- центр города со всей инфраструктурой и социумом. Лучший способ уединиться, но остаться на связи с внешним миром. УЧАСТОК - 23, 1 сотки, прямоугольной формы (40+56+45+53), с ровным рельефом. Сухой, находится на возвышенности. Зрительно разделен на 2 зоны- в центре стоит старый жилой дом. Перед ним с фасадной части растут роскошные сосны и газон. Дворовая часть используется для огорода, фруктово-ягодных деревьев и кустов. В самом конце участка находятся хозяйственные сарайчики. В общем, все под снос, кроме вековых хвойников конечно. Место, чистейший воздух и вековые сосны это самая большая ценность предлагаемого лота. И надо все это увидеть своими глазами, чтобы понять о чем идет речь. КОММУНИКАЦИИ и ДОЕЗД: Электричество 15 квт, вода свой колодец с насосом заведена в дом, отопление газ, канализация септик. Дорога с уличным освещением- практически везде асфальт, на самой улице гравейка с крошкой. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, 1 собственник, вся сумма в договоре, документы все готовы. Торг уместен, обсудим ваше предложение. Остались вопросы-звоните- все расскажу и покажу