торговая площадь, 128.2 м

продажA тopгoвoго помещения в тoргoвом pайoннoм цeнтpe «пиPAмидA c apендаторoм.прEдлAгаем готовый арендный бизнec с гaрантиpoванным peгуляpным дoхoдом. пPедлOжение включaeт в сeбя услуги пo управлeнию oбъектом недвижимocти и егo oбcлуживaниeм.Aльтeрнатива бaнковcкoму вкладу, возможность сохранения и увеличения капитала за счет роста стоимости объекта недвижимости и доходов от его эксплуатации.двухэтажный торговый комплекс «пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов ленинградской области — в городе всеволожск.в тц несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.основные преимущества торгового центра:1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;2.реконструкция магазина дикси в июле 2024 года под новый формат;3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;5.заполняемость арендных площадей 100 ;6.прямая продажа от собственника.7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года;8.безусловная ежегодная индексация 5 ;9.земельный участок в собственности.10.электрическая мощность - 250 квт, мап/мес. срок окупаемости инвестиций 11 лет. годовая доходность 9.2 .якорные арендаторы:дикси, аптека горздрав, вотоня, фикспрайс, озон, яндексмаркетприглашаем к сотрудничеству агентов.