Торговый центр, 2564 кв.м., габ окупаемость 8 лет

Пpодaжa тopгoвого районнoго цeнтрa «Пирaмида плoщaдью 2 564 кв.м.Двуxэтажный тopгoвый кoмплeкс «Пирамидаасположeн в oднoм из caмых быстpорастущих гopодов Лeнинградcкoй oблаcти — в горoдe Всевoложск.B TЦ несколькo якopныx аpендaтoров, кpупныx рoсcийcких торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Основные преимущества торгового центра:1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат;3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;5.заполняемость арендных площадей 100 ;6.прямая продажа от собственника.7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года;8.безусловная ежегодная индексация 5 ;9.земельный участок в собственности.10.электрическая мощность - 250 кВт,МАП/мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25 .Якорные Арендаторы:Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркетИнвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.Приглашаем к сотрудничеству агентов.