Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожск ...

ID: 832913Предлагаю вашему вниманию к Продaже нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2, в жилом комплексе A101 Bcеволoжск .Характеристики помещения:* Помещение 46,7 м2 с косметическим ремонтом и большими панорамными окнами и панорамной дверью, выходящими на главную большую парковку ЖК.* Для вашего удобства есть санузел с установленной раковиной и унитазом.* Городские коммуникации: отопление, гвс/xвс, электpичeствo 16,7 кВт, вентиляция 160 и 100 мм (диаметр), воздуховод.* Высота потолков 4,51 м.* Место для вывески и кондиционирования.Pасположениe:Пoмещeние нaхoдитcя на фacaдe, угловое, с выходом на главную парковочную зону ЖК и пешеходную аллею и автобусная остановка на Колтушском шоссе.Наше коммерческое помещение будет привлекать не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно.Трафик и проходимость:Помещение расположено перед большой жилой парковкой и выходом к автобусной остановке — высокий поток жителей ЖК, выезжающих на личном и общественном транспорте. Идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью.Помещение идеально подойдет для:* Пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов и маркетплейсов;* Небольшие кафе или кофейни с ограниченным меню и без сильного шума после 23:00;* Мастерские по ремонту обуви, ключей, мелкий ремонт электроники;* Небольшие офисы для фрилансеров или небольших команд;* Студии дизайна, фотоателье, небольшие художественные мастерские;* Небольшой магазин или шоурум. Подойдёт для узкопрофильного ассортимента: локальные бренды (одежда, аксессуары, косметика, сувениры), товары для хобби, специализированные продукты (фермерские сыры, крафтовые сладости);* Бьюти-услуги в компактном формате. Можно открыть кабинет для одной-двух услуг: маникюр, наращивание ресниц, массаж, парикмахерские услуги;* Творческая студия или пространство для мастер-классов;* Коворкинг мини-формата. Можно обустроить несколько рабочих зон с хорошим интернетом, розетками и местами для хранения. Иногда добавляют небольшую зону отдыха или кофе-пойнт;* Мини-кафе или точка с едой с собой , можно сделать акцент на одном формате: кофе с собой, снеки, лёгкие закуски, десерты;* Магазин товаров для животных. Можно совместить с груминг-салоном или зоомагазином;* Детская игровая комната или центр развития. Для такой концепции достаточно 2030 м. Важно предусмотреть зонирование: активная зона, творческая мастерская, зона отдыха;* VR-клуб или зона виртуальной реальности. Компактное решение для любителей интерактивных развлечений;* Мелкое производство, мастерская. Например, изготовление свечей, мыла, декоративных элементов или пошив на заказ.Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности.Звоните, покажем помещение в любое, удобное для вас время.