Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожск ...

Предлагается в продажу одноэтажное, современное, огороженное, отдельно стоящее здание 395,5 метров с федеральным арендатором — магазин Пятерочка на 7,5 сотках земли в центре Всеволожска, улица Варшавская дом 4 Здание на первой линии, с отличной проходкой и расположением на пешеходном бульваре. Здесь максимальный поток клиентов и уникальная видимость Год постройки 2018. Построено из современных материалов, 80 Квт электричество; своя газовая котельная; пожарная сигнализация; охранная сигнализация; городские ( центральные)коммуникации- вода, канализация. Высота потолка 4 м.Арендатор — стабильный и прибыльный.На объекте работает федеральная торговая сеть Пятёрочка.Здание построено по современным стандартам сети: коммуникации ; остекление; светДолгосрочный договор аренды до конца 2034 года.Низкий сезон — фиксированная аренда.Высокий сезон — 5,5 от товарооборота.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Прямой договор на электричество. Семь отдельных входа — с Октябрьского проспекта и с Варшавской улицы.- Рядом перекрёсток, пешеходный переход и автобусная остановка.- Собственная огороженная парковка-шлагбаум, пульт, с двумя отдельными въезда ми с ул. Варшавской. В соседнем здании расположена администрация г. Всеволожска. Назначение Oбъекта: нежилое, офиcнo-торговoe Общая площадь земельного участка, кв. М: 750. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования з/у: для размещения коммерческих и некоммерческих организаций. Объект находится рядом с остановкой общественного транспорта. Техническое состояние: ремонт произведен в 2024 г.-Помещение оборудовано: системами пожарной сигнализации, контроля доступа, видеонаблюдения.-Юридический статус владельца: собственность(ИП Усн).Обременений нет, прямая продажа, документы готовы к сделке. Показ в любое удобное для вас время. Торг