Дом в Ленинградская область, Всеволожск ул. Афонская, 9 (270 м)

МіllСrееk - Гольф Клуб и Country Club на охраняемой территории 300 Га. Один из немногих проектов в России, где масштаб и концепция изначально создавались под уровень мирового класса. Архитектурное видение комплекса разработано компанией WATG (Wimberly Allison Tong Goo) - международным лидером в проектировании курортной и клубной недвижимости с портфолио на пяти континентах.---Инфраструктура (под неё отводится 2/3 всей территории клуба): Гольф-поле, одно из лучших в Европе. В создании участвовал EGD (European Golf Design - архитектор Росс МакМюррей). Озера. Три рукотворных озера глубиной до 6 м, общая площадь зеркала воды - 60 га. Сеть уникальных проточных судоходных каналов, интегрированных в жилую застройку. В 2025 году запущен проект строительства сети каналов общей протяжённостью 10 км, из которых уже построено 1,5 км. Ширина - от 12 до 26 м, глубина - 1,5 м. Начиная с 3-й очереди каждый участок имеет собственную береговую линию, индивидуальный пирс и выход в большую воду . Курортный отель МillСrеek (официальная классификация 5). С 26 февраля 2026 года отель работает исключительно для Резидентов и Членов Клуба, а также их гостей. Собственный пляж с белоснежным песком - разрешение на эксплуатацию получено от МЧС России. Два открытых бассейна (взрослый и детский) с подогреваемой водой. Парк с прогулочными дорожками и освещением, 20 га. Эко-ферма с контактным зоопарком и собственным садом. Детская площадка для всех возрастов и отдельная воркаут-зона. Четыре площадки для рыбалки с индивидуальными пирсами и гриль-домами. Осётр, карп, форель, щука и окунь. Футбольное поле с естественным газоном, волейбольная площадка, площадки для пляжного футбола и пляжного волейбола, баскетбол. Два падел-корта. KingWinch вейкпарк: две реверсивные линии вейкбординга, электрофойл, гидрофойл, кайтсерфинг, SUP, виндсерфинг, вингфойл, вейксерфинг, парусный катамаран и др. Ресторан, фуд-трак и пицца-бар с игровыми зонами и детскими аниматорами. Гольф-симулятор для круглогодичного использования.---Сервис для резидентов: Консьерж-сервис 24/7 Профессиональный клининг Прачечная на территории комплекса Вызов дежурного техника / мастера Уход за участком---Безопасность:За безопасность комплекса отвечает группа предприятий Альфа-Легион - член Международной ассоциации ветеранов подразделения Альфа .---Архитектура:Построены и введены в эксплуатацию 3 очереди жилой застройки. Палладианский стиль МіllСrееk близок классическим ансамблям Санкт-Петербурга. Единый архитектурный код разработан одним бюро и последовательно реализуется под авторским надзором на протяжении всего строительства - это сохраняет целостность концепции и единый облик территории.---Объект: Афонская ул., д. 9Участок 14,87 сотки с готовым благоустройством: газон, крупномерные хвойные деревья.Двухэтажная резиденция 270 м с гаражом на 2 машиноместа - один из наиболее востребованных форматов в клубе, отмеченный владельцами за продуманную логику пространства.Дом полностью готов к заселению. Укомплектован мебелью, текстилем и декором.---Планировка:1 этаж: удобная логистика: гараж постирочная кухня (покупки и хранение организованы правильно и без лишних перемещений); кухня-гостиная-столовая 60 м с окнами в пол и большим количеством естественного света; гостевая спальня; гостевой санузел с душевой; просторный холл; большая гардеробная; дополнительное пространство для хранения под лестницей; техпомещение вынесено в гараж — нет шума и вибраций в жилой части; в гараже предусмотрены зоны хранения.2 этаж - приватная зона, три полностью автономные спальни. Просторные комнаты без шкафов: хранение вынесено в отдельные гардеробные при каждой спальне. У каждой спальни свой индивидуальный санузел с окном. Все жилые помещения имеют по два окна.Для максимальной тишины и приватности спальни разведены между собой. Два контура стен и буферные пространства гардеробных разделяют комнаты, снижая слышимость и создавая комфортный уровень уединения для каждого члена семьи.---Конструктив:Фундамент: монолитная железобетонная плита с утеплением. Цоколь облицован термопанелями с клинкерным кирпичом. Вокруг дома - бетонная отмостка с утеплением и мощением брусчаткой.Стены: газобетон 300 мм, фасад облицован термопанелями с клинкерным кирпичом толщиной 80 мм. Большое количество декоративных элементов поддерживает единый архитектурный код клуба. Внутренние перегородки - газобетон.Перекрытие: монолитные плиты.Кровля: вальмовая, утепление по деревянным перекрытиям. Фальц, двойной замок, ручная работа. Дымоходы - функциональная часть стиля. Комплектная система водоотвода и снегозадержания.Окна: пятикамерный металлопластиковый профиль с двойным стеклопакетом.---Инженерные системы: Газ: центральная система (подземный газопровод), прибор учёта, двухконтурный котёл De Dietrich в котельной. Водоснабжение: централизованная система (подземная прокладка). Вся вода - из собственных водоёмов клуба, проходит полный цикл водоподготовки. Ежедневный входящий и исходящий контроль, еженедельный лабораторный анализ. Качество превышает качество бутилированной воды - дополнительные фильтры не требуются. Электроснабжение: централизованная система (подземная прокладка), выделенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 36 кВт. Счётчик с дистанционной передачей показаний. Интернет: оптоволоконный кабель с оптической розеткой внутри здания. Канализация: локальная система очистки с выбросом в централизованную сеть. Отопление: комбинированная система тёплого пола и радиаторов. Бойлер косвенного нагрева от газового котла. Кондиционирование: центральный кондиционер во всех жилых помещениях с индивидуальным управлением в каждой комнате.