Дом в Ленинградская область, Всеволожск Кочубеевская ул., 12 (262 м)

ID 7726 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру.В продаже просторный загородный дом общей площадью 262 м. Расположен в центре Всеволожска, окружён ухоженным участком 19,6 соток с ландшафтным дизайном: красивый сад с плодово-ягодными деревьями, цветами, елями, калиной.Установлен бассейн глубиной 1.5м.Основной дом 262 м• Фундамент: тёплая ж/б плита (350 мм).• Стены: лафет из архангельской сосны (диаметр 400-450 мм).• Внутренняя отделка: шлифовка, окраска белёным воском ( белёный дуб ), швы обработаны немецким акриловым герметиком.• Полы: первый этаж — плитка из итальянского керамогранита, тёплый водяной пол; второй этаж — тёплый пол в санузле (керамогранит).• Лестница: бук с авторскими коваными перилами.• Окна: деревянные (лиственница) с тройным стеклопакетом, немецкая фурнитура, панорамные окна на первом этаже.• Оснащение: умный дом, климат-контроль, встроенная мебель и техника, интернет (оптоволокно), видеонаблюдение, сигнализация (вневедомственная охрана).Новому собственнику остается кухонный гарнитур, остальная мебель и техника по согласованию.Планировка:Первый этаж:• Прихожая с системой хранения.• Гостиная с зоной отдыха (ТВ и диван).• Кухня с обеденной зоной, островом, газовой плитой, духовым шкафом и двухкамерным холодильником.• Зал для барбекю с авторским печным комплексом: русская печь, мангал, печь под казан и рабочая зона.• Предбанник, русская баня, купель, санузел с душем и каткой для обливания.• Постирочная комната, закрытая и открытая веранды, котельная.Второй этаж:• Четыре спальни.• Гардеробная.• Санузел с современной ванной.Гостевой дом с гаражом 242 м• Материалы: тёплая монолитная плита, газобетон (350 мм), утеплитель.Планировка:• Первый этаж: гараж на три автомобиля с автоматическими воротами, системой слива, мастерской, системой хранения, санузел, комната для консервирования/вина, газовая котельная.• Второй этаж: кабинет, гостиная с кухней, спальня, гардеробная, санузел с душевой кабиной.• Подвал 25 м с приточно-вытяжной вентиляцией.Домик охранника/садовника:• Площадь: 17 м• Материалы: тёплая монолитная плита (350 мм), газобетон (250 мм) с утеплителем.Коммуникации:• Магистральный газ.• Центральный водопровод.• Канализация: септик.• Электричество: 15 кВт.• Двухконтурный котёл, накопительный бойлер (200 л).• Программируемая система отопления.Участок:• Сад: вековые ели, плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни, сливы, абрикосы), декоративные растения.• Инфраструктура: зона барбекю, детская площадка, вольер для собаки с отапливаемой будкой, парковка на 10 автомобилей, дренаж, тротуарная плитка, автоматическая подсветка.• Дополнительное пространство для строительства дома до 700-800 м, без затрагивания деревьев.Дом находится в центре г. Всеволожск, в 5 минутах от администрации. Рядом — тихий парк, скейтпарк, детские сады, школы, поликлиники, гипермаркеты, ТЦ. Дом удалён от шумных дорог, в окружении респектабельных соседей.