Дом в Ленинградская область, Всеволожск Колтушское ш., 156 (570 м)

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ ВО ВСЕВОЛОЖСКЕЛенинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, 156Предлагается к продаже просторный 4-этажный дом общей площадью 570,4 м на участке 12 соток ИЖС в одном из самых востребованных направлений рядом с Санкт-Петербургом.Главное преимущество объекта — дом уже приносит стабильный доход.В настоящее время помещение успешно сдается под частную школу, арендатор готов продолжать долгосрочную аренду после продажи. Это отличная возможность приобрести недвижимость с уже действующим арендным бизнесом и получать прибыль с первого дня владения.Преимущества объекта:570,4 м полезной площади12 комнат — удобная планировка для коммерческого использования4 этажаУчасток ИЖС 12 сотокПрезентабельный внешний вид зданияУдобный подъезд и парковкаОгороженная территорияВозможность использования под:Частную школуДетский садМедицинский центрПансионатГостиницу / мини-отельОфис или представительство компанииЭлитную загородную резиденциюПреимущества локации:Всеволожск — одно из самых престижных и экологически благоприятных направлений Ленинградской области. Район активно развивается и пользуется высоким спросом как для проживания, так и для коммерческой недвижимости. Удобный выезд в Санкт-Петербург Быстрая доступность до КАД и Красногвардейского района Колтушское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий Всеволожска Рядом остановки общественного транспорта и ж/д станции Всеволожская и Мельничный Ручей Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные объектыЗеленое окружение, лесной массив и благоприятная экологияВысокий спрос на образовательные и коммерческие услуги в районеДом расположен в сложившемся престижном окружении частной застройки, что делает объект особенно привлекательным как для собственного использования, так и для инвестиций.Идеальное предложение для инвесторов, которые ищут:Надежный активПассивный доходЛиквидную недвижимость рядом с Санкт-ПетербургомОбъект с потенциалом роста стоимостиЮридическая чистота сделки:Объект без обременений и ограничений. Все документы полностью готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Возможна передача объекта вместе с действующим арендатором и сохранением стабильного арендного дохода с первого дня владения.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.Арт.