Коттедж, 250 м

Прoдaeтся coвpеменный двухэтажный кoттедж 250 кв.м., pаспoлoженный на прoстopнoм учacтке ИЖС в центpe Bсeволожскa (рaйoн Мeльничного ручья).Гaзoснaбжeниe, вoдоcнабжение - центральныеДoм прoдаeтcя cо вceй теxникoй и мебелью.Нa учаcткe 13 соток распoложeны: Жилой дoм 250 кв.м. Жилой дом (гостевой) с сауной 40 кв.м. Гараж отапливаемый на три машины (53 кв.м., высота потолка 3,6 кв.м.) Хоз.блок Мангальная зона Подвал (площадью 102 кв.м., высота потолка 2 м) Пруд, водопадТехнические характеристики дома, коммуникации:— Дом капитальный, тёплый и долговечный, высокий первый этаж— Все коммуникации городские: газ, водопровод, электроэнергия— Дом полностью готов к жизни: вся мебель и техника входят в стоимостьФундамент - монолитная железобетонная плитаСтены КИРПИЧКровля металлочерепица + водосточная система.Полы керамогранит на первом этаже, паркетная доска на втором.Высокие потолки наполняют дом большим количеством солнечного света.Лестница дерево, с комфортным шагом и углом наклона.Отопление 1 этаж - тёплый пол, 2 этаж система радиаторов.Электричество - 15 кВт, 3 фазыУстановлен газовый котелКанализация- станция биологической очисткиПланировкаГод постройки 2010 г. Ремонт сделан в 2017 г. Дом зарегистрирован.В доме сделан качественный дизайнерский ремонт, практически без следов амортизации. В доме - качественная отделка, функциональная планировка, просторные комнаты.1 ЭТАЖкухня-гостиная 32 кв.м.летняя кухня 22 кв.м., высота потолка 3,52 спальни (20+21 кв.м.)санузел 8,5 кв.мприхожая 19 кв.м.котельнаякамин из натурального камня (мрамор) с дымоходомКухня оснащена необходимой техникой: посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией СВЧ, холодильник2 ЭТАЖ2 спальни (25+25 кв.м.)большой холл с панорамными окнами, 33 кв.м., высота потолка 5 кв.м.санузел ванна с джакузи, с мансардным окном 10 кв.м.холл 30 кв.м.В каждой комнате установлены кондиционеры.В доме два входа.Характеристика участка: участок 13 соток ИЖС ровный, сухой участок участок засеян газоном, высажены декоративные кустарники, яблони, сливы, крыжовник, смородина, вековые ели. установлена фасадная подсветка. подсветка по всему периметру с проходным выключателем на доме и гостевом доме. выполнено мощение: тропинки, задний двор, пространства возле мангальной зоны. сделан профессиональный дренаж участка. по периметру участок огорожен забором.Въездная группа оснащена электрическими откатными воротами.На участке расположен небольшой пруд, с уютным водопадом.ИнфраструктураРазвитая инфраструктура: школа, детский сад, сбербанк, ЦРбольница, бассейны, Гольф Клуб МillСrееk, озера, карьер.Удобная транспортная доступность:до м. Ладожская 25 мин. на автомобиледо ж/д ст. Мельничный ручей пешком 1,3 км.до Ладожского озера 30 минут на автомобилеПрямая продажа, без обременений, 1 собственник, подходит под ипотеку.