Коттедж в Ленинградская область, Всеволожск Михайловская ул. (248 м)

К Вашему вниманию ,великолепный коттедж ,в который влюбляешься сразу ,а ещё и расположенный в элитном Золотом квадрате г. Всеволожска Мкр-н Мельничный ручей . ИЖС.-О ДОМЕ: 2015 г.п , но, внутренняя отделка фактически новая 2022 г. - Общая площадь 248м 2. Подробный план в фото . На 1м этаже :просторная гостиная -столовая (65м2) с биокамином .Спальня . Зона бани (40м2) с 2я саунами ( электр.и инфракрасной ) и комнатой для отдыха и спорта . Терраса ( 12м2) На 2м этаже : 3 спальни . Санузел с ванной Джакузи -ХАРАКТЕРИСТИКИ , для понимающих в строительстве домов . Вкратце :Фундамент - плита 300, двойное армирование .Стены - газобетон 375 Aeroc, горизонтальное армирование через каждый метр.Армопояс по всем стенам 15 см .Перекрытия - ж/б 15 см , двойное армирование.Кровля - гибкая черепица Технониколь с утеплителем 200 .С гидро и пароизоляцией .По любым другим ,более детальным вопросам - ответим и всё расскажем -КОММУНИКАЦИИ : Электричество 15 кВт .Водоснабжение -центральное . Магистральный газ. Отопление -газовый котёл . Канализация-биосептик. Тёплые полы . Адекватные платежи по всем КУ в месяц - зимой около 12 т.р , летом соответственно меньше . - УЧАСТОК : 12.5 соток, угловой , солнечный , с шикарными елями и соснами . Огорожен по периметру забором из металлопрофиля на бетонной ленте . На участке крытая парковка на 2 авто , зона барбекю , хозблок . Участок расположен на не проездном перекрёстке с другой улицей, т.е, мимо вас ,на авто никто проезжать не будет . -О ЛОКАЦИИ: Вся инфраструктура в 5 мин . на авто .До КАД 15 мин. Если без авто : От станции Мельничный ручей -20 мин на автобусе . От метро Ладожская так же курсируют автобусы . До озера с пляжем - 20 мин .пешком или 5 мин на авто . До гольф клуба с SPA и тёплым бассейном( круглогодично) -6 мин.на авто. Дом строился для себя и с любовью .Использовались только высококачественные материалы .Оснащён мебелью и техникой премиум класса . Продаётся лишь по причине семейных обстоятельств. По всем остальным вопросам: звоните/пишите . •ПРЯМАЯ ПРОДАЖА •ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ •ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК•МАТ.КАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ •Под ипотеку подходит только под обычную ( коммерческую) . Разумный и аргументированный торг уместен . Оперативный показ по договорённости.