Дом 180 м на участке 11,3 сот.

Прoдaeтся уютный дом в Вcеволожскe – идеaльный выбор для кoмфoртной жизни Кcтaти, ecли Bы ceйчас прoдaётe cвoю ЖИЛУЮ или КОMМЕРЧЕCКУЮ НЕДBИЖИМОCТЬ (квaртиры, комнаты, коммерция, учaстки или домa) - то мы мoжем её купить у Bac за нaличный или бeзналичный раcчёт - ДЕHЬГИ CРAЗУ Или помочь пpодать eё Bам c забoтой, большой любовью и гарантией безопасности сделки Профессиональная деятельность агентства недвижимости «ЛАКШМИ застрахована на сумму -. А теперь к ОБЪЯВЛЕНИЮ: Фотографии и описание соответствует действительности.Вы ищете просторный и комфортабельный дом для круглогодичного проживания? Вашему вниманию предлагается трехэтажный дом, расположенный в спокойном и живописном районе Всеволожска. РRО ДОМ:Фундамент Ленточный Конструкция стен: качественный керамический кирпич КНАУФ , далее слой из влаго, ветро, паро-защиты, пеноплекс, внутренний контур состоит из пеноблоков для утепления дома, внутренняя отделка минеральная вата с гипроком. Данная конструкция имеет почти 60 сантиметров толщины стены и создает внутри дома парниковый эффект и позволяет сохранять тепло на долгое время.Крыша: деревянные перекрытия, деревянные лаги и битумная черепица (дает отличное шумоподавление от града и дождя)Окна: во всем доме установлены тройные стеклопакеты с деревянной рамой.Отопление: Электро-теплый пол во всем доме. Французский Камин, теплоотдача 75 , французская топка, декоративный камень, топится на постоянной основе.Есть возможность провести вентиляцию по всему дому.Постройка: 1998 год. Строился с учетом всех стандартов и с использованием качественных материалов, что гарантирует долговечность и безопасность.Первый этаж:На первом этаже находится огромное пространство, объединяющее кухню и гостиную с камином, что создает уютную и атмосферную зону для общения и семейных сборов.-Просторная кухня, оборудованная всей необходимой бытовой техникой.-Уютная спальня-Сауна –на трех человек.-Бассейн с современным оборудованием для поддержания нужной температуры воды и уровня чистоты.Технические характеристики бассейна 5х2х1,5Система автоматической фильтрации, авто нагрев, насос работает на автоматики, есть противоток, то есть можно заниматься спортивным плаванием, противоток можно использовать как массаж, своя газовая котельная, которая отапливает дом.-Ванная комната с душевой и просторной ванной и санузлом.Второй этаж:-Три светлых и просторных комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты.-Санузел.Третий этаж:-На третьем этаже располагаются две полноценные комнаты с мансардными окнами РRО УЧАСТОК:Участок площадью 12,5 соток с ландшафтом дизайном, выровненный с газоном и многочисленным количеством рокариев, каменных горок и террас.Продумана посадка декоративных цветущих растений таким образом что с весны по осень они поочерёдно цветут, то есть участок всегда цветет.Участок умышленно в слегка запущенном стиле английского сада, оформленные дорожки для прогулок. Полностью люминированный участок, по всему участку фонарики с удобным управлением светом.По всему периметру участка высокий качественный забор с дренажом. Есть два функционирующих пруда с каскадом и фонтаном, мостик через один пруд. В саду посажены плодовые деревья, сливы яблони, вишни. Есть грядки, где выращивается клубника, земляника и зелень. Установлен септик, сделан компостный угол.Имеется большая функциональная беседка с зоной барбекю. Каменное патио, где можно поставить столик и уютно провести вечер.Удобная въездная группа с автоматическими воротами.Гараж на 2 автомобиля.Характеристики гаражаСтена: сэндвич из песчаника, панелей и пластика. Гараж без отопления, но теплый так как получает тепло от дома, зимой в гараже не холодно. Автоматические подъемные ворота. Все необходимы полки и верстаки, места для хранения дров и зимней резины. РRО РАЙОН:Участок находится в самом сердце города, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам.Важно отметить расположение: от транспортного узла, магазинов, школ и детских садов. Пешком до Котово поля (торговый центр) — 15 минут, до железнодорожной станции Вингарда — 25 минут. Ближайший магазин (Пятёрочка) — 3-5 минут пешком.что делает данный район особенно привлекательным как для семей с детьми, так и для людей, ценящих комфорт и легкость в повседневной жизни. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрое сообщение с Санкт-Петербургом — всего 20 минут в пути. Инфраструктура района способствует качественному и удобному проживанию, обеспечивая всё необходимое для комфортной жизни. РRО ДОКУМЕНТЫ:Собственность. У дома ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник. Будет присутствовать на сделке, продажа НЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. У нас НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Под ИПОТЕКУ подходит, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением. Прямая продажа.Этот дом в Всеволожске идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и безопасное жилье, сочетая в себе современность и уют. Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного дома, где каждый сможет найти свое место Звоните и пишите в любое время, ответим на все интересующие Вас вопросы и вышлем при необходимости дополнительные фото и документы. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.Звоните и приезжайте на просмотр С радостью всё покажем и расскажем. Бесплатно консультируем по Вашим любым сделкам. Проведем экспертизу на Вашу любую недвижимость по рискам:- Обременения;- История владения;- Процент износа дома;- Подозрение на банкротство;- Частые переходы прав собственности;А также произведем ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ ВАШЕГО ПРОДАВЦА Мы застраховали профессиональную деятельность агентства недвижимости «ЛАКШМИ на сумму -.Компания застраховала гражданскую ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов в САО «РЕСО-Гарантия .По договору застрахованными считаются сделки купли, продажи, мены, аренды, ипотеки с объектами недвижимости и правами на них. Мы делаем всё, чтобы Вам с нами было не только комфортно, но и БЕЗОПАСНО