Помещение свободного назначения (2039 м)

Лот KA31 В аренду сдается коммерческое здание в элитном коттеджном поселке Ламбери .Общая площадь здания составляет 2 039 м2, арендопригодная площадь = 1 934 м2:1 этаж- 709,2 м22 этаж- 711 м2, в т.ч. терраса 152,4 м2 (коэф 0,5) и балкон 37,2 м2 (коэф.0,3)3 этаж- 513,9 м2Юридический статус: собственность. Объект сдан в эксплуатациюВ здании проведены все необходимые инженерные коммуникации Электроснабжение – 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК (КТП на участке); Водоснабжение – централизованное, Ладожский водовод, договор с «Первой коммунальной компанией ; Водоотведение – хозяйственно-бытовая и ливневая канализация; Теплоснабжение – газовая котельная; Газоснабжение - магистральное;Техническое описание здания. Фундамент:• В основании фундамента монолитная железобетонная лента толщиной 500 мм, лежащая ниже глубины сезонного промерзания. Лента совместно с железобетонными стенами техподполья (200 мм) и плитой перекрытия 1 этажа образуют жесткую пространственную несущую конструкцию коробчатого типа.Основные несущие конструкции:• Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400 х 400 мм с шагом 6м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400 х 400 мм с шагом 6м; монолитные железобетонные перекрытия 220мм; ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.Наружные ограждающие конструкции:• Фасад здания - вентилируемый.• Заполнение наружных стен - полнотелый кирпич.• Эффективный утеплитель – минераловатная плита Rockwool.• Декоративные ограждающие элементы -керамогранит Эстима.Входные двери (главный вход) – алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.Окна – металлопластик «Окна Veka 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.Витражи – алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.Перегородки и внутренние стены: силикатные блоки 130 ммЛестницы: сборные железобетонные марши.Кровля: скатная, плоская, утеплитель Rockwool.Ламбери - это клубный поселок премиум-класса с готовыми особняками и собственной школой. Всего в 6 км от Петербурга. Поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области всего в 6 км от КАД. Дорога до центра города по ЗСД займет 30-40 минут. Рядом находится всесезонный курорт «Охта Парк , чистейшие Токсовские озёра, в пешей доступности - конно-спортивный клуб «Дерби . Вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности: собственная школа, детский сад, пруды, парковые зоны и детские площадки.Открыт магазин фермерских продуктов, фитнес, планируются к открытию торговый центр, ресторан. В основу архитектурной концепции «Ламбери положен традиционный британский стиль, представлены десять авторских проектов от 217 до 750 м, каждый из которых имеет свои уникальные черты. Особняки обеспечены всеми коммуникациями - централизованное электроснабжение, газ, вода, канализация, скоростной интернет. Все коммуникации убраны под землю На территории поселка нет столбов, проводов, ливневых канав. Только ландшафт, пруды, парки, пешеходные дорожки и асфальтированные дороги. Собственная высококвалифицированная служба эксплуатации, управляющая компания и служба безопасности.Звоните, ответим на дополнительные вопросы Просмотры по договоренности.