Дом в Рабитицкое сельское поселение (496 м)

Просторный дом 500 м в Новосаратовке — 5 минут до Санкт-ПетербургаПродаётся жилой дом площадью 500 м на участке 10,5 соток в Новосаратовке, всего в 5 минутах на автомобиле от Октябрьской набережной и КАД. Дом расположен в 300 метрах от берега Невы — комфортное загородное проживание с быстрым доступом к городской инфраструктуре.Объект отлично подойдет большой семье, желающей жить в пространстве, где каждый член семьи может иметь собственный этаж. Также интересен как вложение под гостевой дом, мини-отель или жильё с раздельной сдачей поэтажно: конструкция дома позволяет использовать каждый уровень как отдельную квартиру — коммуникации, кухонные зоны и санузлы предусмотрены на всех этажах.ДОМДом построен в 2009 году, четырёхуровневый, с капитальным фундаментом и бетонными перекрытиями между всеми этажами. Наружные стены — газобетон, утеплитель Rockwool, фасад оштукатурен и окрашен. Материалы — прочные и долговечные, дом возведён собственником со строительным опытом: нет трещин, протечек или признаков деформации.Водоснабжение — центральное, канализация — локальный септик, отопление — газовое, заведен магистральный газ, бойлеры установлены на каждом жилом уровне. Окна — стеклопакеты, их много, свет в доме весь день. Дом отапливается круглый год.ЭтажиЦокольный этаж (предчистовая отделка): два гаража, бойлерная, постирочная, сауна, бассейн. Все мокрые точки разведены, осталась только чистовая отделка.1 этаж (предчистовая): планировался под отдельную квартиру, выведены все коммуникации, подведена кухня, свободная планировка.2 этаж: полностью готов к проживанию, выполнен ремонт осенью 2024 года — ламинат, покрашенные стены, сантехника. Кухня с гарнитуром из массива дерева, мебель и техника остаются.Мансарда: просторная, с панорамным балконом и видом на Неву. Также отремонтирована и укомплектована. Две спальни, кухня, санузел с душем.Все три уровня — изолированные и могут использоваться независимо.ИНФРАСТРУКТУРАВ пешей доступности — набережная Невы. На машине за 5 минут — въезд в Санкт-Петербург, районы с полным набором городской инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов. Также недалеко находится новый жилой район «Город первых , Невский лесопарк и усадьба Богословка — места для прогулок и отдыха.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобный выезд на КАД — 5 минут на автомобиле. В 20–25 минутах находится станция метро «Ломоносовская , поблизости — автобусная остановка. До центра Санкт-Петербурга — быстрый доступ по Октябрьской набережной.ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник, объект в собственности более 15 лет.Документы готовы к сделке, обременений нет.Собственник также готов рассмотреть обмен на равноценную квартиру в Санкт-Петербурге.Плюсы домаПросторный, капитальный дом с качественным фундаментом и бетонными перекрытиями.Магистральный газ, центральное водоснабжение.Возможность проживания нескольких семей — каждый этаж автономен.Готовые жилые уровни + простор для реализации собственных решений.Рядом Нева, 5 минут до города, удобный выезд на КАД.Участок 10,5 соток, 2 гаража и парковка на 3 машины.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о показе. Звоните, чтобы согласовать удобное время Напишите нам, если нужны дополнительная информация Возможность комфортного проживания без компромиссов уже ждёт вас