Коттедж 114 м на участке 9 сот.

Пpодаетcя oт сoбственника (стpоитeльная кoмпания) кaркаcный oднoэтaжный дoм для кpуглoгoдичного проживaния общeй площaдью 115 м (плoщaдь пoмещeний 92 м + теppaса и крыльцо 23 м) на учaстке 9 сотoк (ИЖC).Cтоимoсть указaнa за дом, участок и все кoммуникaции. Дом пpoдаeтcя от юpидичeского лица и пoдходит пoд всe виды ЛЬГOTНЫХ ИПОТЕК (сельская 3 , семейная 6 , IТ 6 )ПОДАРОК: забор из евроштакетника с автоматическими воротами и калиткой При заключении договора купли-продажи до 30 июня.УЧАСТОК:находится в КП «Новосельцево в 35 км от КАД по Таллинскому шоссе;площадь 9 соток (22,5 х 40 м), расположен на возвышенности, в самой тихой , удаленной от шоссе части поселка, 2-я линия от леса, грунты на участке с высокой степенью водопроницаемости – на участке всегда сухо;участок спланирован;на участке имеется площадка с твердым покрытием для стоянки двух автомобилей.ДОМ построен по технологии «финский каркас с утеплением эковатой:•3 изолированные спальни (10 м, 10 м и 12 м), •2 с/у – 4,2 м и 3,6 м (полностью оборудованы сантехникой), •техническое помещение 5,6 м с возможностью подключения газа (оборудование: эл.котел, бойлер, фильтр для воды, коллекторы и прочее),•кухня-гостиная 30 м с панорамным остеклением, высокими потолками и выходом на крытую террасу,•терраса площадью 19,5 м (крытая, с освещением и розетками),•вход в дом через крытое крыльцо в прихожую площадью 5 м,•пространство над потолком коридора оборудовано как антресоль для хранения, в потолке прихожей установлен люк с выдвижной лестницей,•высота потолков у наружных стен 2,7м, в зоне конька в гостиной около 3,7м,•ФУНДАМЕНТ – железобетонные сваи,•КАРКАС – финский,•КРОВЛЯ – металлочерепица, •ОКНА – профиль ВЕКА 70мм, стеклопакет 2-х камерный, мультифункциональный с самыми высокими показателями энергосбережения по сравнению с аналогами,•ПОЛЫ – ламинат в жилых помещениях, керамогранит - в с/у, прихожей и тех. помещении,•ОТОПЛЕНИЕ – теплый пол в стяжке, под стяжкой дополнительное утепление - 50мм экструдированного утеплителя и фольгированная теплоотражающая подложка; котел с возможностью дистанционного управления,•КАНАЛИЗАЦИЯ локальная, станция очистки с колодцем рассеивания, •ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное, оплата по счетчику,•ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ – мощность 15 квт, договор напрямую с Ленэнерго.Дом построен с применением только экологически чистых материалов При строительстве использован целлюлозный утеплитель – ЭКОВАТА.Эковата – это единственный утеплитель, обладающий свойствами натуральной древесины, обеспечивает воздухо- и парообмен, не требует пароизоляционных пленок и дом не превращается в термос. В качестве ветрозащиты использована воздухо-паропроницаемая древесноволокнистая плита Белтермо толщиной 25 мм. Толщина слоя утепления стен 170 мм, крыши - 200 мм. Ограждающие конструкции имеют сопротивление теплопередаче, превышающие нормативные требования. Благодаря использованию нелетучих солей борной кислоты и боратов в качестве добавок к эковате в утеплителе никогда не бывает насекомых и грызунов, а по пожарным нормативам эковата относится к материалам Г1 (самозатухающие материалы) и при воздействии повышенных температур не выделяет ядовитые газы. Дом обладает микроклиматом деревянного сруба, только гораздо теплее Коттеджный поселок «Новосельцево :•20 мин до Красного села;•35 км до КАД по Таллинскому шоссе с отличным покрытием и небольшим трафиком;•Земля – ИЖС;•Асфальт до въезда в поселок, при выезде из поселка на шоссе имеется разгонная полоса;•Газификация вгодах.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Детский сад и средняя школа в 5 мин езды, поселок Сельцо Поликлиника в 10 мин езды, поселок Кипень Магнит, Пятерочка, Мини Лента и Сбербанк в 5 мин езды, поселок Сельцо Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга (автобусы и маршрутки)В ПОСЕЛКЕ: Охраняемый въезд, шлагбаум с дистанционным управлением Детская и спортивная площадки 2 парковочные зоны 15кВт и центральный водопровод Поселок в окружение леса и озеро в пешей доступности.