Коттедж в Ленинградская область, Волосовский район, Калитинское с/пос, ...

Абсолютно НОВЫЙ семейный ДОМ полностью укомплектованный мебелью и техникой2024 года постройки с земельным участкомУникальный дом ( коттедж ) в локацииКомфорт и функционал городской квартиры совмещены с чистотой и свежестью загородной жизни в экологически чистом районе. Рядом река, озеро, поля, леса. ДОМ 218 кв.м. земeльный учаcток 10 сoток, ИЖC О Доме:Поставлен на кадастровый учет. Технические характеристики:+ Просторный каркасный дом общей S - 218 кв.м.+ Внешняя плитка под Конаковский кирпич;+ Вентилируемый фасад;+ Полностью отделан;+ Фундамент сваи;+ Обвязка цоколя;+ Пластиковые окна;+ Крыша металлочерепица Grand Line Classic;+ Электричество - 15 кВт;+ Полы 1 этажа полностью с теплыми полами;+ Отопление 2 этажаадиаторы с горизонтальной разводкой коммуникаций;+ Потолки отделаны вагонкой Штиль;+ Стены имитация бруса;+ Межкомнатные двери Скинни-12, фурнитура Браво;+ Полы кварцвинил. 1 этаж+ Высота 1 этажа 2,7 м.;+ В доме расположена кухня-гостиная 27,4 кв.м, укомплектованная мебелью и техникой, с дополнительным выходом на террасу;+ Кухня Lazurit (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ печь, посудомоечная машина KRONA);+ Санузел на 1 этаже: ванная комната с душевой (стиральная машина LG, душевая Schein, сантехника KRONE), освещение всего потолка;+ 1 спальня - 14 кв.м для гостей, оставшихся с ночевкой;+ 1 комната отдыха (сигарная) 14 кв.м. с диваном для всей семьи; 2 этаж+ Высота 2 этажа 2,6 м.;+ Спальня 28 кв.м для родителей с новой кроватью, матрасом, шкафами, выходом на балкон, с которого открывается вид на участок;+ Детская спальня 17 кв.м. с новой кроватью, матрасом, креслом и выходом на балкон;+ Спальня 19 кв.м. с новой кроватью, матрасом и светлым диваном;+ Кабинет 4,7 кв.м. для работы;+ Помещение 11,4 кв.м. - подготовка под санузел на 2 этаже (можно сделать дополнительный санузел, гардеробную, кладовую);Коммуникации и инженерия + Электричество - 15 кВт;+ Водоснабжение от собственной скважины;+ Канализация септик;+ Бойлерная (кладовая) под котел 8,9 кв.м.; + Электрический котел Stout Plus;+ Бойлер Thermex Nixen на 150 л;+ Подготовка под газовый котел;+ Накопители электрической энергии технология VOLTS на 10 кВт (сохранение энергии на случай отключения, бесшовная и бесшумная технология), замена генератору, стоимость нового ;+ Прoдумaннaя плaниpовка и много естественного света, уютная гостиная совмещена с большой кухней, с выходом во двор.+ Инженерная подготовка земельного участка;+ Забор с откатными воротами;+ Усиление сотовой связи;+ Видеонаблюдение;+ Пожарная сигнализация;Об участке: + ИЖС;+ Общая S 10 соток, прoизвeдeно мeжeвание;+ Участок ровный, сухой, расчищен, выполнен дренаж;+ В населенном пункте есть магистральный газ, подана заявка на технические условия, включено в инвест программу, при реализации можно будет подвести к дому;+ населенный пункт расположен на небольшой возвышенности, отсутствуют поблизости заболоченные участки;+ Подходит для постоянного проживания;+ Возможность увеличить земельный участок за счет приобретения 2х соседних участков. О районе: + Очень тихое семейное место - леса и поля; + Отсутствие шумных автомобильных магистралей вблизи дома создает уют и позволяет наслаждаться свежим воздухом;+ Экологически чистый район, рядом пашни для выращивания сельскохозяйственных культур;+ Река Оредеж в шаговой доступности;+ Рядом чистейший пруд Кюрлевский Карьер - Волосовские Мальдивы;+ Памятник природы Истоки реки Оредеж в урочище Донцо;+ Продукты можно заказывать службой доставки Vprok (Впрок) от гипермаркета Перекресток ;+ Ближайший пункт выдачи доставок (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) в с. Калитино 10 минут на автомобиле;+ Ближайший продуктовый магазин Верный в с. Калитино 10 минут на автомобиле, Магнит в с. Курковицы 15 минут на автомобиле.+ Общеобразовательная школа и детский сад в с. Калитино 10 минут на автомобиле. Транспортная доступность: + До трассы Р-23 (СПБ-Псков) — 24 км; + До Кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 82 км; + До ж/д станций Кикерино, Роговицы - 20 км; + До ж/д станции Сиверский - 27 км; + До Гатчины 40 минут на автомобиле.Условия сделки: 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы.Показ по договоренности. Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера. Арт.