Участок в Ленинградская область, Волосово Октябрьская ул., 12 (9.9 ...

Продается участок 9,9 соток в центре г.Волосово и бревенчатый дом. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя все городские привилегии, строить дом, при этом в период строительства жить - пользуясь участком или сдать. Основные параметры:Общая площадь: 108,5 кв.м.Жилая площадь: 70 кв.м. (3 комнаты).Участок: 9,97 соток (категория ИЖС).Этажность: 2 этажа.Год постройки: 1957 (дом полностью обновлен, вычищен до бревна и обработан).Конструктив и отделка:Стены: Натуральное бревно, внешняя отделка — металлопрофиль.Окна: Современные стеклопакеты.1-й этаж: 2 комнаты, кухня, санузел. Отделка - натуральная вагонка под аква-лаком, пол — массивная доска (50 мм). Светлая застекленная терраса 18 кв.м. (6х3 м) с дополнительным выходом.2-й этаж: Пространство свободной планировки.Фундамент: по периметру, на участке есть место и возможность для постройки второго дома.Инженерное оснащение:Электричество: Новая разводка по всему дому, установлены современные счетчики.Водоснабжение: центральный водопровод.Канализация: Локальная (септик на 6 колец — сделан с запасом, по всем нормам).Отопление: Классическая печь (тепло и уют) + газ проходит по границе участка (установлен газовый шкаф).Связь: Возможность подключения высокоскоростного интернета. Участок и окружение:Расчищен - снесены старые постройки и сняты с учета), молодой сад (3-летние яблони, сливы, малина), технические постройки для инвентаря.Локация: Асфальтированный подъезд прямо к дому. 7 минут пешком до ж/д станции, автобусы идут в СПб, Гатчину и др. направления. Подъезд асфальт, тротуары. Инфраструктура: В 15 минутах пешком — бассейн (25 м), стадион, школы, МФЦ, магазины и ресторан, сыроварня, рынок, администрация, пожарная часть, полиция, гибдд, административные инстанции, тренажерный зал, театр, кинотеатр, баня, школа искусств, детский садик, суд, прокуратура, банки, пекарни. Природа: Рядом лес и чистейшее озеро Донцо (Ленинградские Мальдивы) Юридическая чистота и условия:Собственность: Более 10 лет, один владелец.Документы: Актуальный техпаспорт (2023 г.), дом стоит на кадастровом учете.Статус: Прямая продажа, без долгов, обременений и зарегистрированных лиц.Оплата: Подходит под ипотеку. Нотариальное оформление сделки - бонус.Забираем только стол с террасы, остальное оставляем, включая технику.