Дом в Ленинградская область, Волховский район, Потанинское с/пос ул. ...

id:26752. ДОМ площадью 135 кв.м. с учетом террасы, построен в 2019 году.Расположение:Волховский район, Потанинское сельское поселение, деревня Вороново.Живописное место рядом с Ладожским озером. Отличные условия для активного отдыха. Рыбалка, прогулки по собственному берегу и купание на песчаных пляжах станут вашими любимыми занятиями.Идеальный проект для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Бревенчатые стены, изысканная мебель и изразцовая шведская печь создают неповторимую атмосферу уюта и роскоши. Второй свет визуально увеличивает пространство и наполняет его естественным светом. Все необходимые коммуникации подключены: теплые полы обеспечат комфортную температуру в любое время года, а высокоскоростной интернет позволит всегда оставаться на связи. В сауне вы сможете полностью расслабиться и восстановить силы после насыщенного дня. И всё это на участке с ландшафтным дизайном и собственным слипом для спуска водомоторной техники.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Сельская ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ Технические характеристики дома:Фундамент - утепленная шведская монолитная ж/б плита.Полы - из пород дерева + керамогранит в мокрых зонах.Стены - изготовлены из древесины зимнего леса, выполнены в норвежском стиле рубки лафет.Окна - 2-х камерные стеклопакеты.Лестница - из березы с резными перилами.Крыша - 4-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система.Кровля - мягкая финская черепица Katepal + утепление 300 мм.Отопление - от электрического котла немецкого производства Vespe + тёплые водяные полы с регулировкой.Изразцовая шведская печь Contura в гостиной.Печь в сауне - Harvia .Электричество - 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь. Договор с ЛенЭнерго.Канализация - Uponor.Водоснабжение - центральное. Питьевая вода.Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.Планировка:1 этаж - гостиная со вторым светом, кухня, сауна, с/у.2 этаж - 3 изолированные комнаты (одна из которых - с выходом на балкон), холл.Характеристики участка:Ровный участок с ландшафтным дизайном и подсветкой - 20 соток. Расположен на береговой линии реки Воронежка.По периметру огорожен деревянным забором на каменных столбах. Въездная группа оснащена откатными и дополнительными распашными воротами.Отдельно на участке построен дровяник. Залита плита под гараж.Гриль-домик станет идеальным местом для отдыха и приема гостей.Для любителей водных развлечений на участке имеется свой бетонный слип для спуска водомоторной техники.Участок вымощен натуральным камнем, дорога к слипу вымощена тротуарной плиткой 80 мм для удобства спуска тяжелых катеров.Дополнительно в пользовании 8 соток водоохранной зоны.Инфраструктура:Деревня под охраной.В 1 км от дома деревенский магазин.Остановка общественного транспорта - в Потанино - 9 км.Детский сад и школа - в населенном пункте Потанино.Лесной массив - напротив дома.Ладожское озеро - в 2,5 км - прекрасная возможность для активного отдыха.В этом направлении: Сясьстрой, Паша, Новая Ладога, Старая Ладога, Селиваново.Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся