Коттедж в Ленинградская область, Волховский район, Пашское с/пос, д. ...

Для тех, кто увлечен рыбалкой и охотой.Продается современный коттедж с мебелью и бытовой техникой, для постоянного проживания, на берегу реки Паша. Своя береговая линия. Идеально подходит для организации рыболовно-охотничьей базы.По реке Паше — прямой выход в реку Свирь и Ладожское озеро.Чистый воздух, хорошая экология (на реке нет промышленных предприятий), прекрасная рыбалка и охота (кто понимает ), в сочетании с комфортными, городскими условиями жизни.В поселке имеются школа, детский сад, дом культуры, больница, храм, множество магазинов и все что нужно для комфортного проживания. Хорошие дороги.На участке:1. Коттедж площадью 256 м кв. Расположен на берегу, оборудован всем необходимым для того, чтобы городской комфорт не покидал Вас в окружении природы Дом построен по проекту, в скандинавском стиле, из современных материалов. Год постройки 2016 год.Первый этаж: кухня-гостиная, спальная, кабинет, ванная комната с окном, постирочная, кладовая для продуктов, кладовая с встроенным, несгораемым оружейным шкафом, бойлерная с отдельным входом, две открытые террасы из лиственницы.Удобная красивая лестница на второй этаж. Материал: металл, массив дуба.Второй этаж:Мастер-спальня с балконом (отделка — лиственница), отдельным санузлом и гардеробной комнатой, две спальни, санузел с окном.Фундамент: монолитный, согласно проекта. Стены из газобетонных блоков. Наружная облицовка (утеплитель — неопор 70 мм — Германия), клинкерная плитка.Кровля — металлочерепица — Финляндия.Коммуникации:Отопление сжиженный газ (газгольдер)/электричество. В конце 2024 г. Планируется Централизованная Газификация. Ведутся работы по прокладке труб. Два котла, бойлер на 200 литров, водяные теплые полы (керамическая плитка) во всем доме.Канализация: септик с полем фильтрации.Водопровод: скважина + система очистки воды.Электричество: 15 квт, 3 фазы.2. Гостевой дом-баня Sобщ. = 126 метров. Двухэтажный дом. Фундамент монолит лента. Стены Сруб/каркас, облицовка — сайдинг. Кровля — металлопрофиль. Год постройки 2008 год.Первый этаж:Прихожая, веранда, кухня с дровяной печью, спальня, туалет, раздевалка, парная с дровяной печью, помывочная.Второй этаж: холл, две спальни, кладовая.К дому проведён водопровод от скважины, локальный септик.Отопление — печное + электрические конвекторы.3. Дополнительные постройки на участке:Два капитальных кирпичных гаража по 60 м кв каждый. Общая площадь 129 м кв. В одном из гаражей оборудован погреб для хранения овощей и консерваций.Гараж лодочный на берегу 4х10 м кв, оборудован лебедкой для спуска катера на воду.Дом охранника 6х6м. Отопление электрическое.Хозблок, вольер для собаки, теплица.4. Земельный участок 31 сотка, правильной прямоугольной формы. Проведены работы по благоустройству участка: отсыпка, дренаж, ландшафтные работы, посажено много.Деревьев и цветов. Дорожки- брусчатка, заезд на участок — гранитная крошка. Участок.Огорожен забором на ленточном ж/б фундаменте. Ворота откатные, автоматические.