Дом в Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровское ...

Отличное предложение Достойный вариант В продаже добротный дом в жилой деревне с отличной транспортной доступностью.Общая площадь дома 60.8 м Дом из газобетона, построен в 2023 году. Толстостенный, наружные стены из блоков толщиной 375 мм и внутренние перегородки тоже из газобетонных блоков, толщиной 200 мм. Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 380 мм, бетон М450. Кровля - металлочерепица. Окна - двухкамерные стеклопакеты. Дом строился для себя для постоянного проживания.В наличии все привычные городскому жителю удобства.Водоснабжение от собственной скважины на участке. Глубина бурения 45 метров, обсажена на 23 метрах. Скважина на десятилетней гарантии, в наличии паспорт, установлен глубинный скважинный насос.Канализация из бетонных колец с переливом, 3 кольца + 2 кольца.Электричество 15 к Вт, 3 фазы.Населенный пункт включен в программу догазификации на 2025 год - после прокладки газовой магистрали появится возможность оформить льготное подключение дома к ней. Удобная планировка дома обеспечит комфортное размещение всей семье.На первом этаже расположены большая кухня (14 м), две комнаты-спальни (10.7 и 10.8 м), просторный санузел 7.2 м, оборудованный душевой кабиной, удобная прихожая 10.8 м, техническое помещение (котельная) 7.3 м с инженерными приборами и оборудованием.Система отопления функционирует от электрокотла, в помещениях установлены радиаторы, монтирован теплый пол. В доме очень тепло, при этом платежи за электричество сравнительно экономны Косметический ремонт выполнен, стены качественно отштукатурены - освежить, переклеить обои на свой вкус не составит труда, напольное покрытие ламинат, отделка стен и пола в санузле керамической плиткой. Второй этаж без отделки, предусмотрена возможность спланировать на нем еще помещения и увеличить жилую площадь дома.Участок правильной формы, ровный - распланирован, отсыпан, поднят. ИЖС.Есть хозпостройки.Залит бетонный ленточный фундамент 6 Х 4 под баню.По периметру участка забетонированы стальные столбы под забор из металлопрофиля. Подъезд к участку по индивидуальной грунтовой дороге.20 минут на автомобиле от Волхова до деревни по асфальтированной дороге. До железнодорожной станции и автобусной остановки 3,5 км. В деревню регулярно ходит школьный автобус. Работает магазин с товарами первой необходимости. И дом, и земельный участок оформлены в собственность, стоят на кадастровом учете, межевание земельного участка проведено, адрес жилому дому присвоен. На приобретение участка и последующее строительство дома не использовались ни займы, ни материнский капитал. Задолженностей и обременений нет. Звоните, на все вопросы готова ответить по телефону.Приглашаю Вас на просмотр по предварительной договоренности