Дом 135,2м на участке 16сот.

НОВАЯ ПРОДАЖАРоскошная усадьба в стиле шале по индивидуальному проекту на берегу реки Сясь в Волховском р-не Ленинградской области дер. Коскеницы. (От КАДа 120 км).ПЛОЩАДЬ участка 16 соток, размером 60х27м плюс 10 соток охранной береговой зоны, которой в силу особого расположения, никто не пользуется, кроме собственников. (Всего в пользовании 26 сот) Рядом 1 сосед, который проживает почти круглогодично.Находясь на усадьбе, не отпускает ощущение, что это райский уголок, и остальная жизнь проходит где-то там за рекой.На участке четыре строения в едином стиле и цветовой гамме: гараж/эллинг, 4 парковочных места, хозблок с дровенником, жилой дом с лофтом, а также гостевой дом с баней, связанные между собой крытой террасой, общей площадью 25х10м, с которой открывается шикарный вид на реку.ХАРАКТЕРИСТИКИВсе строения каркасного типа построены из экологических теплоэффективных материалов.Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50мм(шип-паз).Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22мм.КРОВЛЯУтеплитель 250 мм, кровля разновысотная, выполнена по типуазорванный конёк , покрыта металлочерепицей 5мм.Сам жилой дом, гостевой дом и терраса стоят на 73 буронабивных бетонных сваях глубиной 3м.Все строения окрашены краской Тиккурила, входные двери с терморазрывом.КОММУНИКАЦИИСобственная скважина глубиной 30м, система водоподготовки - восемь ступеней, дренажная канализация, ливневая канализация, бытовая канализация с очисткой стоков через Биотанк 8 (98 очистки). В жилом доме 2 санузла, в гостевом 1 санузел.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО15квт с возможностью увеличения до 30 квт.ОТОПЛЕНИЕИнновационное электрическое инфракрасное (на показе расскажем подробнее) плюс камин конвекторного типа с площадью обогрева 250 кв.м.Подана заявка на газификацию участка.КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ - только за эл.энергию. Зимой - максимумуб, а летомСАД:на участке высажен сад из 13 плодовых деревьев: яблони, груши, вишни, черешня, слива, имеются кустарники.ЛАНДШАФТ: выполнена подготовка для производства ландшафтных работ, участок по периметру огорожен забором, который не нарушает целостности райского местечка, имеется 2 калитки - выход на реку.ОБСТАНОВКА: новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника, которою видите на фото, кроме личных вещей. Заезжайте со своими вещами и пользуйтесь.ВАЖНО Для любителей активной, серьезной рыбалки - выход в Ладожское озеро по реке Сясь - 9-10км, место для спуска лодок на воду в 100м от участка.В поселке есть магазины и аптека. Поблизости есть 2 ж/д станции: 143 км и Волховстрой-2.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа. 1 взрослый собственник. Все документы подготовлены к продаже. Новому собственнику передадим технический паспорт и др. документы на технику и счетчики.Цена обоснована.Звоните, показы по предварительной договоренности.