Помещение свободного назначения (2412.6 м)

Арт.№343723 Продаётся коммерческое помещение площадью 2 412,6 кв.м в самом центре города Кириши, по адресу: проспект Героев, д. 11, ТЦ Торговый Центр «Ладога . Предлагается к продаже полностью 3 этаж торгового центра (кадастровый номер 47:27:0702020:38). Ключевые преимущества объекта •Общая площадь — 2 412,6 кв.м •33 отдельных помещения площадью от 10 до 123 кв.м — удобная нарезка для арендного бизнеса •Высота потолков 2,95 до 3,79 м •2 санузла (м/ж), по 2 кабины в каждом •2 отдельных входа на этаж •Эскалатор и лифт •Все центральные коммуникации •Выделенная электрическая мощность — 50 кВт Общий вход через торговый центр. Первый этаж занимает федеральный сетевой супермаркет, формирующий стабильный пешеходный поток и высокую посещаемость комплекса. Свободная парковка рядом с ТЦ — дополнительный плюс для арендаторов и клиентов. Потенциал использования Объект идеально подойдёт для: •офисного центра •медицинского центра или диагностической клиники •образовательного учреждения •фитнес-клуба или студии •детских игровых пространств •торговых галерей •многофункционального арендного бизнеса с делением на кабинеты Благодаря кабинетной планировке и гибкому метражу помещение позволяет сформировать пул арендаторов разного профиля и обеспечить стабильный денежный поток. Один собственник — физическое лицо. Прямая продажа. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Перспективная инвестиция в коммерческую недвижимость в центральной локации города с устойчивым трафиком и развитой инфраструктурой