Дом в Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровское ...

Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровская волость, дер. Бор, ул. Прибрежная, д. 16: на первой линии реки Волхов продается жилой дoм со вторым светом общей площадью 129,7 кв.м с банным комплексом, включающим в себя бассейн, общей площадью 107,8 кв.м. нa учaсткe 14 coтoк. В наличии оборудованная пляжная зона. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254Год постройки 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет. О доме: Фундамент - бетонная плита. Крыша двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление 300мм.Стены: жилое здание 375 мм, банный комплекс газобетон 300 мм. Фасад декоративные панели под кирпич. Установлен камин из влагостойкого кирпича. Он обошелся собственникам более руб , сделан профессионалами своего дела. Коммуникации: Электричество - 60 кВт. Электрокотел. Отопление - теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж конвекторы. Вода скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом станция биологической очистки. Банный комплекс - септик. Планировка :Жилой дом:1 этаж: Веранда 26,1 кв.м., кухня 10,3 кв.м., гостиная 17 кв.м, коридор 7,3 кв.м, спальня 8,6 кв.м., , совмещенный санузел с котельной 4,4 кв.м., 2 этаж: комнаты 15,6 + 11,2 кв.м., санузел, балкон 4,2 кв.м. холл 10,1 кв.м.,Банный комлекс:1 этаж: терраса - 18,2 кв.м., гостиная 11,5 кв.м., душевая с сауной 8 кв.м., холл 5 кв.м., санузел 2,9 кв.м., зал с бассейном 23,3 кв.м. Бассейн 4,5 на 2,5 кв.м. Установлена система джакузи, противоток, массаж. На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату. К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация. Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка. Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена. Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода подведены. Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор с функцией инфракрасного ночного видения . WI-FI хорошего качества на территории всего участка.