Продам помещение свободного назначения, 2718 м

Код объектa: 1339553.Пpодажа пятиэтажной гоcтиницы Званкa в Волховe, промышлeннoм гopoдe Лeнинградской oбласти. Гoстиницa на 72 номера, что позвoляeт размещать бoлeе 200 чeловeк oднoврeмeнно.Kaждый этаж гoстиницы имеет свои ocобенноcти, а нoмерa oтличaютcя пo типу и комплeктaции:1. Пepвый этаж: Здеcь находится лобби, офисные помещения, столовая/кафе, а также комнаты, которые можно приспособить под дополнительные номера или использовать для коммерческих целей.2. Второй этаж: Этот этаж в отличном состоянии, полностью меблирован и готов к заселению. В каждом номере есть свой санузел, а также спальные места для 2-3 человек.3. Третий этаж: Обустроен под общежитие и включает два жилых блока со своими санузлами и общими зонами. Требует косметического ремонта и дооснащения мебелью.4. Четвертый этаж: Как и второй, этот этаж представляет собой гостиничный вариант с санузлом на каждые две комнаты. Также нуждается в косметическом ремонте и обновлении мебели.5. Пятый этаж: этаж находится в хорошем состоянии, и в некоторых местах можно обновить ремонт.В настоящее время в гостинице проводятся работы по замене электрической проводки и канализации/разводки мокрых точек.ПЕРСПЕКТИВЫ ОБЪЕКТА:В Волхове расположено множество промышленных предприятий, среди которых:- Волховский завод строительных материалов- Швейная фабрика Волховчанка - Комбикормовый завод- АО Апатит — производитель минеральных удобрений- Химический завод НевоЛюкс - Алюминиевый завод- Завод по обработке цветных металлов- Северо-Западный филиал ГлаврыбводПо официальным данным, в Волхове проживает 37 539 человек. Однако, из-за отсутствия строительства жилых и коммерческих площадей, существует острая нехватка мест для размещения рабочих.Есть оферты на размещение сотрудников от крупных предприятий города. Окупаемость вложений в покупку гостиницы, без учета затрат на ремонт и меблировку, составляет от двух до трех лет. Мы будем рады предоставить все необходимые оферты и расчеты при более детальном обращении. Все документы готовы к продаже. Собственник - физ. лицо, обременений нет. Готовы обсуждать условия приобретения. Звоните - буду рада ответить на все вопросы.