Дом в Ленинградская область, Волхов ул. Борисогорское Поле, 12А (78 м)

Продаётся просторный, тёплый и полностью подготовленный для комфортной круглогодичной жизни бревенчатый дом в городе Волхов — на ухоженном прямоугольном участке 17,4 сотки с собственной баней. Это редкая возможность приобрести готовое семейное гнездо: уют загородного дома при полном наборе городских коммуникаций и развитой инфраструктуры рядом.Кратко о главном- Адрес: г. Волхов, Ленинградская область. - Площадь дома: 77,9 м. - Участок: 17,4 сотки, прямоугольный, ровный, полностью разработан. - На участке: отапливаемая баня с выходом прямо в дом, две теплицы, огород, плодовый сад, ягодные грядки, навес для автомобиля и уютная беседка.Комфорт и энергобезопасностьДом готов к круглогодичному проживанию — центральный газ подведён, установлен новый двухконтурный газовый котёл (2025 г.), дополнительно имеется дровяной котёл. Это даёт гибкость и экономию: вы сами выбираете источник тепла. Электрический счётчик день-ночь позволяет дополнительно оптимизировать расходы. Центральное водоснабжение, оптоволоконный интернет и стационарная телефонная связь — вы всегда на связи и не зависите от качества мобильной сети.Планировка и внутреннее пространствоПросторная и продуманная планировка подойдёт для семьи:- Большая гостиная 28 м — центральная тёплая комната для семьи и приёма гостей. - Две изолированные спальни 10,25 и 11 м — личное пространство для взрослых и детей. - Кухня 8,28 м — уютное рабочее пространство для хозяйки. - Прихожая 6,15 м, санузел и отапливаемая баня с выходом в дом — удобно и практично. В доме чистая и качественная отделка: металлопластиковые окна, биметаллические радиаторы, полипропиленовые трубы, крыша из металлопрофиля. Полы — ламинат в жилых зонах, линолеум на кухне. Большой чердак и сухое подполье обеспечивают дополнительное место для хранения.Участок — сад и отдыхТерритория ухожена и полностью готова к использованию: плодовые деревья (яблони, сливы, груши, вишня), малина, клубника и цветник создают радостную атмосферу и дают возможность круглый сезон наслаждаться свежими плодами. Есть две теплицы для ранних посадок и заготовок на зиму. Навес для автомобиля и беседка — место для семейных вечеров и приёма гостей. Подъезд к дому — асфальтированная дорога с освещением, удобный подъезд в любую погоду.Инфраструктура и локацияДом расположен в развитом районе города: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины (Магнит, Пятёрочка), аптеки, пункты выдачи заказов. Для активных жителей — бассейн, тренажёрный зал, ледовый дворец и спортивный комплекс. Всего в нескольких минутах — живописный парк Ильинка и набережная реки Волхов, прекрасные места для прогулок и отдыха на природе.Документы и условия продажиМежевание проведено, документы полностью готовы к продаже. Один собственник, обременений и долгов нет. Возможна городская прописка — все формальности решаемы. Дом и участок готовы к немедленному заселению — заходи и живи.Есть торг