Складское помещение, 608 м

I.Общая характеристика комплекса:Комплекс по своим характеристикам идеально подходит для размещения:- производственно-распределительного центра;- магазина, склада - магазина продовольственных товаров- базы-магазина строительных и сопутствующих товаров; - магазина товаров, инструментов и принадлежностей для дома и дачи; - торгово-складского терминала;- распределительного центра.2 Один собственник;3 Непосредственное соседство с крупнейшей сто г. Тосно, с проходимостью от 50 а/м в день;4 Уникальное логистическое расположение: прямой выход на трассу М-10«Россия , непосредственная близость (3км.) к трассе а120 «Санкт-Петербургское Южное полукольцо («Бетонка ), связывающей федеральные трассы М-11 «Нева , Р-21«Кола , Р-23 «Псков (ранее е95, м20), А-180 «Таллинское шоссе . Средний рассчитанный поток проходимости по непосредственно прилегающему шоссе - 40 000 автомобилей в сутки; 5. Возможность заключения договора долгосрочной аренды, выделение отдельных юридических адресов;6. Охраняемая территория;7. Выделенная электрическая мощность – 150 квт; - возможность перераспределения мощности по объектам комплекса по требованию арендатора;8. Магистральный газ низкого давления, собственная газовая котельная;9. Городская канализация;10. Магистральный водопровод и собственная скважина; 11. Комплекс разделён на отдельные земельные участи 9г,9д,9б,9в, примыкающие к Московскому шоссе г. Тосно. Каждый участок имеет свой кадастровый номер и юридический адрес, возможно независимое использование;12. Непосредственное прилегание остановок общественного транспорта в оба направления с периодичностью движения 2 автобуса в 10 минут в каждом направлении;13. Основное направление транспортного потока к городу Тосно (въезд в город от С-Пб), населённым пунктам с преобладанием частного сектора, местам летнего и зимнего туристического загородного отдыха, группам садоводств и коттеджных посёлков: «Шапки (Шапкинские озёра), «Нурма , «Кюльвия , «Нечеперть , «Рубеж , «Радофиниково , «Вырица , «Чаща , «Сиверское , «Рябово , «Любань , «Жары , «Пельгора , «Лисино Корпус , «Строение , частично – «Мшинское и др, что гарантированно обеспечивает дополнительную целевую сезонную проходимость:ii.Комплекс включает в себя (по литерам): 9б: Торгово-складской комплекс общей площадью 3000 м.кв.Ранее на территории размещался склад, склад-магазин и выставочная площадка строительных материалов сети строительных материалов «Метрика . - асфальтированная площадка 2000 м.кв. Возможное использование – складская площадка, выставочная площадка, парковка на 50-60 автомобилей. - тёплый ангар (сэндвич-панели) площадью 608 м.кв. Электричество 60 квт. Подъёмные ворота 3,5х3.5 м, оборудованные тепловой завесой, отдельный вход-тамбур для клиентов, оборудован тепловой завесой. Высота до нижней точки перекрытий - 6 метров, обеспыленные наливные полы, нагрузка на полы 3 т/м.кв. Ангар отапливается собственной газовой котельной, подведены водопровод и канализация, подключены интернет и телефонная линии. Здание введено в эксплуатацию, присвоен адрес. Внутри ангара имеются помещения для персонала (кабинет директора и бухгалтера (старшего кассира), раздевалка и комната отдыха для персонала), умывальник и туалет. Возможное использование – магазин, склад-магазин, склад, производство;- каркасно-тентовый ангар площадь 400 м.кв, бетонные полы, двое ворот 4х4м. Подведено электричество 40 квт. Возможное использование – склад-магазин, склад строительных материалов, зона разгрузки товара, производство.- асфальтированная площадка 2000 м.кв. остальную территорию возможно использовать для складированния продукции, размещения выставочных образцов садовых построек (хозблоков, бытовок и пр.), павильонов, нестационарных торговых объектов. Размещение офиса продаж объектов загородного строительства. 9в: открытая складская асфальтированная площадка 1000 кв.м. Возможное использование – складская площадка, выставочная площадка. Возможно строительство торгово-складских сооружений, использование в качестве зоны разгрузки и приёма товаров для комплекса 9б, выставочной площадки.9г: Торгово-офисное здание и частично асфальтированная площадка Общая площадь 4516 м.кв, Частично сдана в аренду под базу металлопроката группе компаний svт, склад-магазин. Ежедневная проходимость от 40 покупателей (физ. лиц);9д : Торгово-офисное здание и асфальтированная площадка. Общая площадь 1954 м.кв. - двухэтажное здание общей площадью 636,5м.кв. (1- этаж - 320,9м.кв, 2-й этаж - 315,6 м.кв.). Площадь застройки 380 м.кв.-Прямая видимость фасада здания со стороны Московского шоссе (основной транспортный поток); -Возможность размещения на лицевой стороне фасада рекламной вывески;-Г-образная форма строения, задний двор;-Здание отапливается газовой котельной, подведены водопровод и канализация; -Здание введено в эксплуатацию в 2015 году.