Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Тосно г. ...

Готовый бизнес с арендатором Монетка / Тосно. 16 соток земли + новое здание Отдельно стоящее новое здание 2025 г. постройки в гуще спальных кварталов.Пешеходный трафик 24/7 — идеальное место для ритейла и услуг Продается отдельно стоящее здание (652 м) + дополнительный участок земли 8 соток. Итого: 16 соток земли в собственности и готовый арендный бизнес всего заубЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР — МОНЕТКА (федеральная сеть ЛЕНТА)На 1 этаже (350 м) расположен магазин Монетка . Это якорный арендатор, который пользуется спросом у жителей Тосно и создает постоянный, мощный трафик для всего здания. Договор заключен на 8 лет Ежегодная индексация.Аренда:уб/мес. + РТО 5,5 от товарооборота.2 этаж (302 м): Реабилитационный центр для детей.Аренда:уб/мес (уб/м). Договор — на согласовании.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Окупаемость: 10 лет (без учета выхода на РТО и индексации) Идеально для инвесторов: надежные арендаторы, новое здание без вложений в ремонт.ПРЕИМУЩЕСТВА:— Земля в собственности (16 соток )— Новое здание 2025 года— Федеральный арендатор с долгосрочным договором— Обустроенная парковка рядом со зданием — Высокий пешеходный трафик— Все документы готовы.Идеальный вариант для вложения инвестиций Звоните, покажу объект в удобное для вас время.С уважением, Елена ВаленцеваКод пользователя: 201112Номер в базе: