Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Тосно г. ...

Приобретение в собственность помещения + Готовый арендный бизнес.Преимущества:— Помещение находится в собственности, в отличной локации в г. Тосно.— Один крупный сетевой арендатор — магазин Магнит.Помещение расположено в многоквартирном доме, в спальном районе, вокруг расположено большим количеством жилых домов. Инфраструктура развита: высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость пешеходного перехода, остановки общественного транспорта.Нежилые помещения 18-Н площадью 224,2 кв. М и 19-Н площадью 161,4 кв. М расположены по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, проспект Ленина, д. 3, 16-этажный многоквартирный дом на 500 квартир.Первая линия, прекрасные видовые характеристики помещения, 4 отдельных входа: 3 с улицы и один со двора.— общая площадь арендуемых помещений — 385,6 кв. М, первый этаж;— торговый зал, склад, подсобки и помещения для др. Назначения;— электрическая мощность 40 квт (увеличение по запросу).— все городские коммуникации;Местоположение данных объектов недвижимости является выигрышным, торговая точка приносит стабильный доход, высокий поток покупателей обусловлен брэндом супермаркета и уровнем локации.С арендатором заключен долгосрочный договор, на 10 лет, до 2029 года. Арендная ставка состоит из постоянной части: (с учетом Ндс 20 ) и переменной части арендной платы: 4 от торгового оборота магазина.Не упустите возможность выгодно инвестировать средства в арендный бизнес