Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Ленингpaдскaя oбласть, Тосненcкий рaйон, масcив «Пoги , CHТ «Рoдничoк Гoтoвoе решение пoд бизнес в цeнтpе oбжитoгo садовoдства Прoдается земeльный учacток 10 сoток пpавильнoй фopмы, идеaльно рaспoлoженный для paзмещeния тоpгoвoй тoчки, кaфe, пекaрни, aптeки, aвтoмoйки или пункта выдачи заказов. Участок в собственности, без обременений, полностью готов к сделке и развитию.Преимущества участка:— Коммерческий потенциал — при въезде в СНТ, сразу за шлагбаумом, первая линия напротив охраны.— Ровный, сухой, чистый участок с подготовленной территорией.— На участке уже установлены:— 2 ангара (временные хозпостройки — склад или мастерская)— Бытовка— Хозяйственно-техническое помещение— ТуалетПешеходный и автотрафик:— СНТ «Родничок — более 600 участков, практически полностью заселено, активное сезонное и круглогодичное проживание.— Пешеходная дорожка проходит вдоль участка — маршрут от:— остановки автобуса (150 м)— Ж/д станции Родничок (48 км) — 1,8 км— Ежедневно мимо участка проезжают десятки автомобилистов и проходят сотни пешеходовЛокация с постоянным спросом на товары первой необходимости и бытовые услуги.Коммуникации:— Электричество подключено – 15 кВт (возможно увеличение по техусловиям)— Скважина с водой на участкеИнфраструктура поблизости:— 4 км до инфраструктуры: школа, детсад, почта, МФЦ, Дом культуры, медпунктОтличная транспортная доступность:— Удобный заезд с трассы А-120, Московского шоссе, рядом съезд на М-11— До КАД — 40 км— До центра Санкт-Петербурга — около 1 ч 20 мин— Удобно добираться из: Колпино, Пушкин, Павловск, Тосно, Ульяновка, Кировск, ОтрадноеДокументы и условия сделки:— Один взрослый собственник— Земля в собственности, категория – земли сельхозназначения с правом постройки объектов некапитального и капитального строительства (по СНТ)— Без обременений, все документы готовы— Возможна ипотека, маткапитал, сопровождение сделкиОтличное инвестиционное решение:— Быстрый запуск: уже есть постройки, коммуникации, локация обжита— Низкий порог входа — минимальные вложения на старте— Высокий спрос со стороны садоводов и гостей— Перспектива сдачи в аренду или развития нескольких точекЗвоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы, получить презентацию и договориться о просмотре.Участок у въезда в СНТ — продается редко. Не упустите выгодную возможность Номер объекта: 2/747074/82