Участок в Тельмановское городское поселение, участок Мокколово (5 м)

Срочная продажа земельного участка - 5 гектарКлючевые преимущества:• Участок находится у реки Ижора• Через дорогу за Заводским проспектом, находится город Колпино, со всей инфраструктурой• Рядом, в пешей доступности, Тельмановское городское поселениеОб участке:- Общая площадь: 5 гектаров- Кадастровый номер: 47:26:0220001:26- Категория земель: земли населённых пунктов- Вид разрешённого использования: для среднеэтажной и блокированной застройки Ж3, с возможностью перевода в Ж4- Ленинградская область, Тосненский район, г. Тельмана, за рекой, участок МокколовоВ рамках проекта уже готово:- Разрешение на примыкание к городу от КБДХ, заезды и съезды- Получены технические условия, идет рабочее проектирование пешеходного перехода и светофора.- Также получены технические условия на отопление от ГУП ТЭКа по Санкт-Петербургу, а проработка строительства собственной котельной уже ведется.Проведены исследования и получены акты:- Акты об отсутствии взрывчатых веществ- Акты об отстутвии захоронений, что свидетельствует о безопасности участка.- Получены технические условия на водоснабжение и водоотведениеПредполагаемый объем строительства:- 5 гектаров земли — 45 000 кв. м жилой недвижимости- Дополнительно 6 000 кв. м коммерческих помещенийМестоположение:- Ленинградская область- Первая линия от шоссе- Живописный берег реки ИжорыРазвитая инфраструктура: парки, скверы, прогулочные зоны создают комфортное окружение для будущих жителей и отдыхающих.В процессе согласования:- УСПХ в комитете по благоустройству- УГИБДД по СПб и ЛО- ЦКБ- Комитет по транспорту- ГУП Ленсвет- Документы по воде и канализацииНе упустите уникальную возможность Этот участок идеально подходит для реализации вашего проекта. Развивайте свои идеи на живописном берегу реки Ижоры с отличным местоположением и полностью проработанными согласованиями.Помощь в согласовании с администрацией района: мы готовы сопроводить все процессы, чтобы упростить вашу работу.До конца дека