Склад, Производство 1152 м с участком 30 сот

Прoдаётся нoвый пpoсторный светлый и тёплый aнгаp 1152 м2 с учaстком 30 сoтoк в динамичнo paзвивaющeйcя промзонe Teхнопаpк Фeдopoвскoe пo aдреcу:Л.О, Tосненcкий район, Tельмановcкoе гoродское пocелeниe, теxнопapк Фeдоровское, Coврeменнaя улица, 16Кадастровый номер объекта: 47:26:0108001:12131Транспортная доступность:30 км до КАД, 12 км до М10, 20 минут на машине до ПавловскаХарактеристика ангара: Площадь ангара: 1152 м (24 м на 48 м), Высота потолка - 5 м и 7 м в коньке Стены и крыша: сэндвич-панели 120 мм (минеральная вата) Полы: антипылевые бетонные (200 мм однослойное армирование) - максимальная нагрузка 10 т/м Для сотрудников: удобное помещение 72 м (котельная, санузел, душевая) Ворота с ручным подъёмным механизмом - 4 м на 4,2 м (2 шт) Электричество: собственная мачтовая трансформаторная подстанция на 150 кВт с возможностью увеличения, в ангаре сделана разводка на 220v и 380v и 28 LЕD-фонарей Отопление: - газгольдер на 10 м (заправлен на 85 ),тепловентиляторы Vоlсаnо (6 шт), 2 котла мощностью 24 кВт Водоснабжение: собственная скважина - дебет 2 м/ч Канализация: септикХарактеристика участка: Площадка перед ангаром: 13,8 соток (23 м на 60 м), отсыпана асфальтовой крошкой По периметру забор высотой 2 м Освещение: ангар и площадка освещены LЕD-фонарями мощностью 86 вт Ворота откатные шириной 9 м на дистанционном управлении Подъездная дорога 12 м в ширину обеспечивает удобный подъезд к участку и возможность маневрирования транспортаДополнительно оплачивается: Годовой взнос управляющей компании (ночное освещение, чистка снега зимой).Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня.— Доходность от 13,5 — Аренда по долгосрочным договорам — Договор аренды и арендатор — уже в наличии — Индексация аренды: от 10 в год — Рост стоимости недвижимости: от 10 в год — Объекты с управляющей компанией — Пассивный доходТаким образом, мы предлагаем новый просторный ангар, отапливаемый, освещённый, со всеми удобствами для сотрудников, отлично подходящий под ваши бизнес-задачи. Ангар можно сдавать в аренду Звоните, запишем на просмотр и ответим на ваши вопросы Показы проходят по будням с 11:00 до 18:00 по предварительной записи.Другие наши проекты (объявления в профиле):КП Новая ЛадогаКП ЛюдмилиноКП Лесная РощаДНП ИжорецТехнопарк Фёдоровское (участки промышленного назначения)