Дом в Ленинградская область, Тосненский район, Любанское городское ...

Арт.Дом c мeбeлью и вceми кoммуникaциями в СНТ ЩербаковХутор — учаcток 12 сoтoк, асфaльтированный подъезд, Пpoдaётся сoвремeнный, пoлнoстью готoвый к проживaнию дoм , всего 80 км oт КAД. Удобный подъeзд, подключённыe кoммуникaции и вся необходимая инфраструктура рядом — отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом без потери привычного комфорта.Дом тёплый, светлый и уютный. Свет в гостиной создают ощущение простора, а вид из окон — на зелёный участок с огромной сосной. Об участкеПлощадь — 12 сотокКатегория —СНТУчасток ровный и сухойС двух сторон уже установлен заборКомпактный и ухоженный участок — легко содержать, удобно зонировать, при этом зелень и ощущение загородного пространства никуда не пропадают.О домеФундамент — винтовые сваи, утепление пола 200 ммСтены — каркас, утепление 150 мм, внешняя отделка вагонкойКровля — металлочерепица, утепление 200 ммВнутренняя отделка — есть две половинки дома новая и стараяПланировка:кухня-гостиная 15 м (панорамное остекление, окна с трёх сторон, второй свет)спальня 30мсанузел 8 мкрытая терраса 8,2 мДом энергоэффективный и тёплый, а просторная гостиная с вторым светом наполняет его естественным светом и ощущением воздуха.КоммуникацииЭлектричество — 15 кВт, подключено и заведено в дом, выполнена разводкаЭкономия более 150 000 и 6+ месяцев по сравнению с подключением с нуляВода — скважина на участке, питьевая вода заведена в дом, выполнена разводкаБез рисков по срокам, стоимости и ожиданию подключенияКанализация — септик, все выводы и внутренняя разводка выполненыВсе основные коммуникации уже подключены — домом можно пользоваться сразу, без дополнительных вложений, ожиданий и неприятных сюрпризов.Инфраструктура и транспортДо Тосно — 20 км (больница, торговые центры, МФЦ, колледжи, железнодорожная станция)До КАД — 80 км по трассе М-11 или Московскому шоссеЛокация удобна для постоянного проживания: вся базовая инфраструктура рядом, а до города легко добираться и на автомобиле, и общественным транспортом.Досуг и окружениеМесто тихое и спокойное, без транзитного трафика. Вокруг смешанные и хвойные леса с грибами и ягодами.В 17 км — Коркинское озеро, в 45км — Шапкинские карьеры с чистой прозрачной водой.Хороший вариант для тех, кто ценит природу, но не готов жертвовать удобством.Документы и условияПодходит под материнский капиталДом не зарегистрирован как жилой, в документах указан как садовый домОдин собственникПолная стоимость в договореДокументы готовы, быстрый выход на сделкуХороший, продуманный дом в удобной локации — такие варианты долго не задерживаются.Лучше позвоните или напишите, договоримся о просмотре и спокойно всё посмотрим вживую.