Коттедж в Ленинградская область, Тосненский район, Форносовское ...

Продаётся жилой зимний дом 97,7 кв. м (2021 г.п.) на участке 10 соток в СНТ Родничок, массив Поги, Тоснеский район. Можно прописаться и проживать круглый год. Стены дома профилированный брус 140*140 мм, пристройка кухня каркас. Утепление внутреннее ( стены, пол) и наружнее (стены) 150мм минвата, дополнительно с наружи обшит осби (обработан специальным составом). Крыша -мягкая кровля. Фундамент - винтовые сваи (установлены опорные элементы под углы дома, по линнии прохождения несущих межкомнатных стен и на стыках). Электричество 15 кВт (заземление и выравнивание потенциалов). Сделана селективность: на столбе и на доме стоят автоматы С25/3 фазы, в доме стоит автомат В25/3 фазы (т.е он сработает быстрее чем остальные). Установлен контроллер напряжения Диджитоп VP-3F 40A (с синхронным и асинхронным управление, т.е. при асинхронном режиме отключается ТОЛЬКО больная фаза, при синхронном режиме отключаются ВСЕ фазы), на котел установленно узо и автомат С16, Отопление - стальные конвекторы водяные на базе электрического котла (двухтрубная система), труба РЕХ-а (Стаут). В доме проведен интернет -оптика, роутер и дополнительно в каждой комнате выведен кабель интернета. Колодец на 6 колец (вода на 4/5 колец), водоснабжение заведено в дом. Септик Зорде 7 (компрессор отдельно от насоса). Окна- двухкаменое остекление.На первом этаже большая кухня -гостинная 22,3 м2, санузел -бойлерная и ванная, комната 15,6 м2, на втором этаже две комнаты по 11,1 м2.Участок сухой, ровный, правильной формы, есть плодово ягодные деревья и кустарники (сливы, яблони, вишня, ежевика, орех, малина, крыжовник, смородина, клубника, земляника). Рядом лес По периметру с трех сторон вкручены сваи, новому собственнику остаеться только натянуть сетку. С торцевой стороны забор установлен. На въезде в СНТ пункт охраны и шлагбаум. Дороги зимой чистят. До шлагбаума ходит школьный автобус., а также маршрутка с м. Купчино. В 4 км населенный пунк Форносово, магазины , аптеки, школа, детские сады. Рядом железнодорожная станция Новолисино, добраться можно до м. Купчино или до Витебского вокзала, трасса М-11в 5 км от СНТ. Заключен договор на газафикацию до дома. Прямая продажа, вся сумма в договоре, просмотры по договоренности. Постоянная прописка