Помещение свободного назначения (613 м)

Код объекта: 19604 Тосненский район ЛО,гор. пос. Ульяновка,пр. Володарского, м. РыбацкоеПродажа готового арендного бизнеса 613 м с сетевым арендатором Пятерочка Продается готовый арендный бизнес, общая площадь - 613,5 м. Расположение объекта в развивающейся территории Ульяновки, активно застраивающейся частными домами, обеспечивает высокую проходимость и коммерческую активность. Рядом – удобная транспортная развязка к ключевым достопримечательностям района, парковка на 30 машиномест, а также школа, которая в скором времени откроется после реконструкции, что дополнительно увеличит поток посетителей.Здание оснащено системой отопления, канализацией (септик), водой (скважина), электрической мощностью 60 Квт.Арендатор:крупнейшая федеральная сеть супермаркетов «Пятёрочка (входит в группу X5 Group) – свыше 21 000 магазинов вегионах России. Чистая розничная выручка сети по итогам 2023 года составила 2,491 трлн. Магазин открылся 27 декабря 2024 года в современном формате с зоной готовой еды, возможностью разогрева блюд и комфортной обеденной зоной. Ежемесячно мобильным приложением сети пользуются более человек, а доля собственных торговых марок достигает 24 в товарообороте.Экономика объекта:Общий МАП:/мес.(включая арендные платежи от «Пятёрочки –, шиномонтажа –, аптеки «Имбирь –, отдела пива –, водомата –).Срок окупаемости:9,3 годапри долгосрочном договоре аренды (10 лет).Дополнительный доход:возможность установки НТО (нестационарного торгового объекта) для увеличения общего МАП.Цена .Конгсультант Андрей СалимовП2