Участок, 12.3 сот., поселения (ижс)

Продается замечательный земельный участок ИЖС в новом, современном коттеджном поселке IQ Ladoga комфорт класса. Это эксклюзивный участок, который находится на первой линии с ВИДОМ НА РЕКУ ИЖОРУ в одном направлении и на живописный лес (Глебовский заказник) в противоположную сторону.НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: У нас нет никаких скрытых дополнительных платежей или взносов Прямая продажа земельного участка от собственника по договору купли-продажи Дороги внутри поселка находятся на балансе муниципального образования Федоровского городского поселения ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:Участок правильной формы ровный и сухой.КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов. Площадь участка 12, соток. Кадастровый номер:47:26:0108001:10229. Местоположение: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, деревня Ладога, ул. Рубиновая, участок 9. На генплане коттеджного поселка - это зона В. Условный номер участка 131.ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ИЖС- для индивидуального жилищного строительства Коттеджный поселок IQ Ladoga расположен в тихом, экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, в окружении живописного смешанного леса. Рядом протекает река Ижора.В ПОСЕЛКЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ:Детская площадка;Широкие дороги высокого качества -сделаны из гранитного щебня и гранитного отсева по финской технологии;Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго. Электричество УЖЕ ЕСТЬ в коттеджном поселке Опорные столбы уже стоят, установлена новая трансформаторная подстанция.Открытая система водоотведения ( ливневые канавы);Газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе;Вода скважина на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий);Канализация локальная - септик c выводом за пределы участка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:Удобная транспортная доступность. Доехать в посёлок можно тремя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй маршрут - через Пулковское и Петербургское шоссе, третий- через Киевское и Красносельское шоссе. В 10- минутах ходьбы находится ж/д станция Платформа 34 км - 40 минут на электричке до Витебского вокзала. В перспективе автобусное сообщение до г. Павловска, остановку уже установили в 10 минутах ходьбы. В 10-15 минутах езды находятся центры культурно-исторического наследия России г. Пушкин и г. Павловск с роскошными дворцами, фонтанами и парками. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры, которые нужны для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники, банки и прочее. В соседнем поселке Аннолово (4 минуты езды) есть продуктовые магазины и магазины хоз. товаров ( Пятерочка, коробок Магнит, овощной и фруктовый рынок, миниЛента, продуктовая лавка, пиццерия, кафе, Строймаркет), загородный клуб отдыха Чистые пруды и прочее.Объект аккредитован по ипотеке в Сбербанке, Альфабанке ( уже прошло много ипотечных сделок). Также мы предоставляем клиентам рассрочку. Полное юридическое сопровождение