Участок 12 сот. (ИЖС)

СТAPТ ПРOДАЖ земельных учаcтков ЗOНЫ С Пpодаeтся земeльный учacтoк ИЖC в нoвом, соврeменном кoттеджном поселке IQ Lаdоgа . Бoльшaя близoсть к ж/д стaнции, в 15 минутах xoдьбы, пеpвaя ocтановкa пoсле Пaвловскa, oстaнoвка ж/д cтaнция 34 км.ПАPAМETРЫ ЗЕMEЛЬHОГO УЧАСTКA: Участок правильной формы ровный и сухой. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов. Площадь участка 12,01 соток. Кадастровый номер: 47:26:0108001:13211. Местоположение: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, деревня Ладога, 4-й гранитный переулок, земельный участок 10. На генплане коттеджного поселка - это зона С, условный номер 117. Участки в первой очереди строительства проданы, во второй - осталось несколько участков с видом на реку Ижора. В поселках идет активная застройка ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ИЖС- для индивидуального жилищного строительства Коттеджный поселок IQ Lаdоgа расположен в тихом, экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, в пешей доступности живописный смешанный лес. Рядом протекает река Ижора.В ПОСЕЛКЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ:Детская площадка; Широкие дороги сделаны из гранитного щебня и гранитного отсева по финской технологии; Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго.Открытая система водоотведения; Газификация ( конец 2025 года) до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе; Вода – скважина на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий); Канализация локальная - септик с выводом за пределы участка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:Удобная транспортная доступность. Доехать в посёлок можно тремя маршрутами.Первый проходит по Московскому шоссе. Второй маршрут - через Пулковское и Петербургское шоссе, третий- через Киевское и Красносельское шоссе. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция «Платформа 34 км - 40 минут на электричке до Витебского вокзала. В 10-15 минутах езды находятся центры культурно-исторического наследия России – г. Пушкин и г. Павловск с роскошными дворцами, фонтанами и парками. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры, которые нужны для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники, банки и прочее. В 10 минутах ходьбы находится продуктовый магазинчик около Платформы 34 км. В соседнем поселке Аннолово (4 минуты езды) есть продуктовые магазины и магазины хоз. товаров ( Пятерочка, Магнит, овощной и фруктовый рынок, миниЛента, продуктовая лавка, пиццерия, кафе, Строймаркет), загородный клуб отдыха «Чистые пруды и прочее.НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: У нас нет никаких скрытых дополнительных платежей Прямая продажа земельного участка от собственника по договору купли-продажи Объект аккредитован по ипотеке в Сбербанке ( уже прошло много ипотечных сделок). Также мы предоставляем клиентам рассрочку. Безопасные взаиморасчеты по сделке- через аккредитив В выходные дни тоже проводим показы Пожалуйста, звоните и записывайтесь на просмотр участков в удобное время