Коттедж в Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское ...

Продаётся качественный капитальный каменный дом 2019 года постройки (обустраивали и продумывали всё до мелочей под себя, с большим энтузиазмом, любовью и заботой).Участок Ижс 12,4сот. Дом с милицейским адресом, зарегистрирован как жилой (прописка, ипотека — добро пожаловать )).В жилых пространствах дома много света от панорамного остекления. Отделка дома выполнена по дизайн-проекту. Отопление организовано за счёт тёплых полов по всей площади дома; также под каждым панорамным окном установлены батареи-невидимки (внутрипольные конвекторы).Общая площадь жилого дома состоит из: — 156 кв. М. Первый уровень; — 22 кв. М. Второй уровень (оборудованоабочих места). Кухня гостиная 59 кв. М. (выполнена подготовка под установку камина). Мастер-спальня 19 кв. М. Гардеробная (выход из `мастер-спальни`) 5.3 кв. М. Ванная/сан. Узел (выход из `мастер-спальни`) 7.5 кв. М. Спальня/детская 13.2 кв. М. Гостевая спальня 12.9 кв. М. Гостевой санузел 6,7 кв. М. Входная зона холл-прихожая 8.9 кв. М. Хоз. Комната/спорт. Зал/прачечная 16.4 кв. М. Котельная/хоз. Комната 7.1 кв. М. Высота потолка 4м. ; это позволило над частью пространства построить второй уровень 22 кв. М., оборудовать его двумя рабочими местами и устроить небольшое пространство хранения.Дом полностью меблирован: кухня Мария со всей встроенной бытовой техникой Bosch, Siemens, Gorenje; отдельно морозильная камера; стиральная и сушильная машины; кондиционеры LG, Haier (всё наполнение дома остаётся покупателю).Устройство дома. Фундамент дома: основание геотекстиль, песок 600мм., тех. Пленка, экструдированный пенополистерол 100мм., монолитная железобетонная 200мм. С ребрам жесткости под несущие стены 400 мм. ; Стены дома выполнены из керамзитобетона; Межкомнатные перегородки — керамзитобетон; Панорамные окна, оконный контур закрыт двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами; Наружная отделка фасада дома: камень, термообработанная лиственница. Кровля: плоская, с утеплением, спроектирована с возможностью использования как эксплуатируемая кровля.Инженерные коммуникации: Магистральный газ (установлен газовый котел Vaillant turbotec plus VU 242/5-5 24 квт); Электричество 30квт. (Schneider Electric); Водоснабжение центральное, установлена система очистки воды колонного типа; Водоотведение — локальная система очистки с 4-х ступенчатой системой фильтрации; На участке с домом полностью сделан дренаж.Участок/инфраструктура. Площадь участка 12.4сот. (состоит из двух участков по 620кв. М., каждый из которых на отдельном кадастре, с индивидуальным адресом, индивидуальной мощностью и эл. Счётчиком). На участке выполнено озеленение: высажено более 50 туй (смарагд, брабант), 8 сосен и пихта (Экоплант). Есть дизайн проект террасы. Участок огорожен, установлены откатные ворота с электроприводом, подготовлено парковочное место бетонное основание.Подъезд к коттеджному посёлку и улицы внутри КП асфальтированные.В собственности более 4-х лет, взрослый собственник, прямая продажа. Есть небольшой ипотечный остаток Сбербанк.