Дом в Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское ...

Предлагается к покупке современный уютный дом в коттеджном поселке Новая Ладога от застройщика Дом полностью подходит под СЕМЕЙНУЮ и IT-ИПОТЕКУ В поселке есть ГАЗИФИКАЦИЯ и дом полностью подходит для присоединения Преимущества локации22 минуты на машине до живописного парка Мариенталь18 минут до Большого дворца в Павловске и Павловского парка33 минуты на машине до Пушкина (Царское село, Екатерининский и Александровский парки, музей Пушкина, Александровский и Екатерининский дворцы)До КАДа 30 минут на машине или 30 минут на электричке (от ЖД станции 36 км)Преимущества коттеджного поселка Новая ЛадогаПодведен ГАЗ (часть участков уже газифицирована)Новый КП в пределах существующей инфраструктуры (городской поселок Федоровское, города Павловск и Пушкин, ЖД станция 36 км)Закрытая территория, въезд через шлагбаумАсфальтированная дорога к поселкуКоммунальные платежи в год (охрана, чистка дорого, освещение)Участок:Площадь 12 соток ИЖСПрямой договор с Ленэнерго - уже оплачено и подключено 15 кВт, трехфазовый ток.На участке сделана дренажная система с колодцамиУстановлен надежный септик Межевание сделаноОсобенности дома. Площадь:Общая (с террасой и крыльцом): 174,9 кв.м.Теплый контур: 121,2 кв.м.Терраса: 40 кв.м.Крыльцо: 5 кв.м.Планировка:Прихожая с панорамным остеклением (7 кв.м.)Кухня-гостиная с выходом на террасу (42 кв.м.)Мастер спальня (14 кв.м.) с гардеробной (7 кв.м.) и санузлом (7 кв.м.), с выходом на террасуДве спальни (по 11 кв.м.)Спа-зона (11 кв.м.) с туалетом (2 кв.м.) и сауной (5 кв.м.)Открытая терраса (40 кв.м.)Бойлерная (7 кв.м.)Конструктив:Каркасная технология строительстваУтепление 200 мм, перекрестноеГидроизоляция изоляция в санузлахПолная пароизоляция всех контуровЗащитная сетка от грызуновФундамент Железобетонные сваиБойлерная и узел раздачи соответствует стандартам для подведения в дом газаДвухкамерные стеклопакеты RehauТехнические особенности:Умная система вентиляции жилого пространстваДождевая система отвода воды совмещена с дренажной системойСистема глубокой очистки и смягчения водыСистема рециркуляции воды из любого крана / душа горячая вода будет идти моментальноСистема теплых полов с продуманным зонированиемУправление температурой в каждой комнате через интерактивные панели и приложение телефонаСистема теплых стен как современный аналог полотенцесушителяПродуманная ночная подсветка с датчиками движенияРазличные сценарии освещения в каждой комнатеУличное освещение включается по заданному расписанию, а также управляется с телефонаВ каждой спальной комнате установлена закарнизная подсветка на скрытой системе монтажаМастер-выключатель уходя из дома не нужно беспокоиться, что вы забыли что-то выключитьДатчики протечки воды с автоматическим отключением водоснабжения и оповещением через приложение телефонаЭлектрический котел Thermex Grizzly и бойлер Timberk PAFOSSВ