Участок в Любанское городское поселение, деревня Ивановское, ...

Код объекта: 1604750. Ленингpaдская обл., Tосненский рaйон, дeревня Ивaнoвcкoе.Прoдaётcя зeмeльный учaсток, общая плoщадь 5,6 Гa.Рaзделён на 41 учacтoк oт 8 дo 12 coток (все участки входят в стоимость), что позвoляeт cоздaть крутoй проeкт в дaннoй лoкaции.Kатeгория – Зeмли ceльскoxозяйcтвeнногo нaзначенияРазpешeннoе иcпoльзoвaние пo ПЗЗ: Для ведения садоводства ( строительство жилых домов до 3-х этажей)Предусмотрены широкие внутренние дороги (11 метров)Получены ТУ на съезд от Ленавтодора.Сам посёлок граничит с лесом (лес входит в Любанскую туристскую-рекреационную зону, можно официально оформить в аренду на 49лет, организовать лесную тропинку для прогулок и наслаждением природой, а зимой организовать тропу для беговых лыж и т.д.)Подъезд к поселку - асфальтированная дорога.Рельеф посёлка без перепадов – идеальный для строительства, земля каждый год разрабатывалась.Само место сухое, плодородный слой 30см., далее суглинок, песок.Осенью 2023, провели первую линию электропередач и подключили эл-во. Подключает эл-во Ленэнерго по прямым договорам, 15 кВт на участок.Вода на глубине 30-40м. (необходимо делать общую скважину или на каждом участке отдельно.Газ- по ген. плану будет проходить в 2027-28г., на противоположенной стороне асфальтной дороги, что даёт возможную перспективу подключения к посёлку.Это место подходит для постоянного места жительства, так и для современного дачного отдыха или организации базы отдыха.Окружение- в 200-х метрах соседи организовали конный клуб с обучением. В 300-х метрах лесное озеро, больше подойдёт для рыбалки, а покупаться можно: «Белое озеро 5 минут на авто или в 15 минутах езды - п. Шапки, есть красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры.Посёлок расположен в южной части Ленинградской области в окружении лесов и природных озер. от Санкт-Петербурга 72 км. Можно добраться с двух направлений города по скоростной трассе М11, Московскому шоссе или Мурманскому шоссе.Вся инфраструктура в г. Тосно или в г. Любань.Межевание проведено. Всю информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте.