Дом в Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское ...

Арт.ВНИМАНИЕ Цена действительна только до 30 июня Продается загородная резиденция в экологически чистом районе — современный дом в престижном поселке Онегин Парк , идеально подходящий для семьи, ценящей комфорт, природу и доступность необходимой инфраструктуры.О доме:• Жилая площадь: 300 м• Общая площадь с учетом вспомогательных помещений и террасы: 405 м• Участок: 12 соток (ИЖС)• Высота потолков от 3,5 м до 7,30 м• Просторная кухня-гостиная площадью 80 м с высотой потолка 7,25 м и вторым светом• Панорамные окна с зеркальным эффектомДом строился по индивидуальному проекту с акцентом на качество материалов и конструкции:• Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм• Стены: газобетон D600 300 мм + каменная вата 100 мм (Rосkwооl Фасад Баттс)• Кровля: деревянные балки + ЛВЛ-брус + цементно-песчаная черепица Вrааs• Металлическая водосточная система: Аquаsystеm• Окна: ВrusВох 76 мм с фурнитурой Rоtо NТ, алюминиевые окна на главном входе и лестничном пролетеПланировка:Первый этаж (265,6 м):• Просторный холл и впечатляющая гостиная 45,5 м, соединенная с кухней-столовой 41,5 м — идеальное место для семейных встреч и приема гостей.• Также на этаже: кладовая, технические и подсобные помещения, санузел, кабинет, гостевая спальня или спортзал, выход на террасу площадью 32 м.Второй этаж (139,9 м) — полностью приватная зона:• Мастер-спальня с гардеробом• Две большие детские спальни• Два санузла• Постирочная• Уютный холлКоммуникации:• Магистральный газ• Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт (кабели под землёй)• Центральное водоснабжение• Канализация поселка• Оптоволоконный интернет, ТВ, телефонО поселке и территории: Онегин Парк — один из самых красивых и благоустроенных коттеджных поселков юга Петербурга. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, биометрическим доступом, широкими асфальтированными дорогами, освещением и ландшафтным озеленением.На территории поселка:• Собственный парк 5,9 га с озером• Амфитеатр с выходом к воде, прогулочные тропы и беседки• Две современные детские площадки• Магазин, кафе и зоны отдыха• Круглосуточная охрана и КПП• Закрытый охраняемый периметр с биометрическим доступомЛокация:• 400 м до Павловского парка• 25 минут до КАД• 30 минут до аэропорта Пулково• 60 минут до центра Петербурга• В 3 км — школы, детские сады, магазины, кафе и поликлиникиПреимущества:• Поселок бизнес-класса• Готовый к проживанию дом без ожидания строительства• Высокие потолки и эффектный второй свет• Тишина, безопасность и чистый воздух• Близость к Павловскому парку• Собственный парк и озеро в поселкеПриглашаем вас на просмотр Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.