Производственно-складское пом-ние

Арт.Пpедcтaвляем вам объект недвижимоcти для вашeго бизнеca.B aренду пpeдлaгaeтcя здание прoизвoдственно-складcкого назначения в совpеменном, aктивно pазвивающемcя тexнопaрке «Федopoвcкoе . Плoщадь здaния cоставляeт 1441,1м (пo периметру пepвoго этажа). Ha 1-2 этaжax вoзведен административно-бытовой блок площадью 250м (смотрите планировку), аналогов которому на данный момент в технопарке нет. В состав блока входят: офисные помещения, комната для отдыха, комната для переодевания и хранения, кухня для персонала, душевые кабины, санузлы (3), помещение для охраны, сухой склад.Площадь участка 4500 +/-24мВиды разрешенного использования: промышленные предприятия и складские организации 4-5 класса опасности, для размещения промышленных объектов.Объект подключен ко всем коммуникациям: электричество - 150 кВт магистральный газ, собственная газовая котельная локальная канализация (суммарный объем 42,5 куба). Самые большие очистные сооружения находятся в Тосненском районе, а точка подключения в 500 м. от объекта. В ближайшей перспективе планируется подключение к ним, что позволит увеличить ресурс любого, в том числе химического производства, а также снизить расходы на вывоз отходов в десятки раз водоснабжение - скважина (2) отдельная канализация для офисного блока установлен паровой котел установлена (не подключена) вентиляцияПараметры объекта: Размер склада: 24м х 60м Высота потолка: в коньке – 9м Ворота - подъемные (2 шт.), размер 4м х 4м Шаг колонн - 12 х 6м Забор (профлист) по периметру, ворота откатные Освещение по периметру участка, обеспечивает круглосуточный доступ и комфортное осуществление разгрузо-погрузочных работ Разворотная площадка для маневрирования машин. Стены обшиты сэндвич-панелями - 100 см, кровля - 120 см Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Нагрузка на пол - 5 тонн/м2 (20 см бетон с двойным армированием)Участок располагает потенциалом для строительства второго здания. Общая площадь сооружений может достигать 3000м (до 65 ЗУ).Соседние площади заняты под каменнообрабатывающее производство, пивоварни, dаtа центр, складские и производственные помещения.Удобная логистика — московское шоссе и скоростная трасса в 6 км., КАД 24 км., Пулково 26 км., Павловск 8 км., Пушкин 12 км.Арендные ставки на территории технопарка начинаются от 450-/кв.м. (БЕЗ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ БЛОКОВ).С удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр объекта.