Габ: Производство 650 м (здание + арендатор)

Готовый аpендный бизнес — aнгар 650м с учаcтком 25 cотoк, аpeнда 320000/мeс Texнoпapк «Фёдоровское (Ленинградcкaя oблacть, 30 мин от КAД)Цена:Доход: от 320000/мeсДоxoдность: 11,5 годoвыxОбщaя дoходнoсть (c учётoм pоcтa стoимoсти aктивa): дo 21,5 Окупаемocть: 8,7 лeтПрoдаeтcя новое производственно-складское здание 2023 года постройки на участке 25 соток со стабильным арендатором.Формат — Light Industriаl: современное утеплённое здание с офисно-бытовым блоком (АБК 36м, включая санузлы и котельную), отоплением, светодиодным освещением и всей необходимой инженерией. На участке: центральная канализация, подключение к сетям «Ленэнерго (100кВт), газгольдер.— Здание с участком 25 соток (в собственности)— Долгосрочный стабильный арендатор— Все документы и договор аренды в наличии— Индексация аренды: от 10 ежегодно— Рост стоимости недвижимости: от 10 в год— Управляющая компания обеспечивает полное сопровождение— Среднегодовая доходность за 10 лет (с учётом индексации аренды на 10 в год): 18,27 — Совокупный доход за 10 лет: околоВозможность капитализации объекта за счёт роста аренды, газификации, улучшения инфраструктуры.О насТехнопарк «Фёдоровское — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.Что нас отличает:— 10+ лет опыта в сфере индустриальной недвижимости — Собственные объекты, которые мы развиваем и обслуживаем — Управляющая компания берёт на себя все операционные вопросыТолько надёжные арендаторы— арендаторы соблюдают договоры аренды — арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниямиСо своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:— предоставим историю аренды — подтвердим исполнение договора аренды арендатором — подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:— Готовый доход с первого дня — Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены. — Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом — Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы — Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости. Транспортная доступность:— 24 км от КАД (по Московскому шоссе или М-11)— 15 мин. от Павловска — Автобусная остановка рядом— Электрички до СПб каждые 15 минут (в пути ~40 мин.)Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м до 1440м (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения