Дом в Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское ...

Новый, зимний 2х этажный дом из газобетона на участке ИЖС, с полной отделкой, в 20мин от СПб, на берегу реки Ижора. Готовность 100 . Не КП. Отличный, тёплый, просторный, добротный каменный дом с полной отделкой, крытой террасой и современной трехъярусной кухней со встроенной техникой(посудомоечная машина, духовой шкаф электрический, панель варочная индукционная, вытяжка), холодильник. Гарантия на всю технику и оборудование, сертификаты качества на строительные материалы.Поселок газифицирован, возможность подключить газ. Дом со всеми коммуникациями, сделан очень качественно и основательно, любые проверки, есть фото и видеофиксация всех этапов строительства.Очень удачная планировка, при всей компактности дома, просторные комнаты и минимум потерянного пространства. Дом зимний, очень тёплый, толщина блоков газобетона 400мм (почти полметровая толщина стен). Фундамент- монолитная плита. Площадь дома 134,5м2+ терраса 24,5м2. Фасад здания оштукатурен с применением армирующей щелочестойкой сетки.На 1м этаже вместительная прихожая, котельная с окном, санузел, огромная кухня- гостиная(33м2), спальня (12м2), терраса (25м2) - основание террасы печатный бетон. Высота потолков на 1м этаже 2,75 м, на полу керамогранитная плитка. В котельной предусмотрены выводы для стиральной машинки.На 2м этаже 3 спальни (16+17+12м2), а также гардеробная и санузел, на полу ламинат, высота потолков 2,5м.Дом зарегистрирован, имеются все коммуникации:-вентиляция в санузлах, кухне; -водопровод- скважина, коллекторная схема; -горячая вода-бойлер на 100 литров;-канализация- автономная станция ИталБио 5, залповый сброс до 315л, не требует откачки; -отопление электрический котел ЭВАН PRACTIC-12: 1этаж: водяной теплый пол 100 на все полы 1го этажа (в системе антифриз до -35), 2этаж полноценное радиаторное отопление. Можно управлять отоплением с телефона с помощью GSM-модуля.-окна двухкамерные, энергоэкономичные Rehau.-очень прочная лестница на металлическом каркасе, отделка дерево.-электричество 15кВт, льготный тариф по эл.энергии (4.14/2.25).Участок ИЖС 12 соток - ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, забор по всему периметру, установлены распашные ворота. Улица обжита, соседи живут постоянно. Хорошие подъездные пути, основная дорога новый асфальт, снег чистят регулярно. До администрации Федоровского на машине 5 минут, до Павловска 10мин.В ИЖС отсутствует квартплата и прочие взносы, действует оказание мед.помощи по ОМС, в отличие от садоводств. В самые холодные зимние месяцы счет за эл.энергию на отопление не превышал 10тыс.руб в месяц, т.к. летом отопления нет - плата за эл.энергию 1,5-2 тыс, больше никаких платежей нет. Есть развозка детей до школы. Документы готовы, один собственник, дом и участок без обременений и ограничений. Возможна продажа в ипотеку, продажа от физлица. Цена в договоре полностью, та что в объявлении, без накруток на налоги. Агентам не беспокоить, агент есть. Возможен торг.