4-к кв. Ленинградская область, Сясьстрой Волховский район, ул. Центр, ...

Код объекта: 2392044.Не ищите здесь уютное гнездышко для семьи. Ищите площадь, которую можно быстро и недорого превратить в работающий бизнес. 110 м, первый этаж, центр города, 4 изолированные комнаты, два раздельных санузла — всё, что нужно для запуска.Почему это выгодно для бизнеса: • 110 м — редкая площадь для города. Можно разделить на зоны: приёмная, кабинет, склад, комната персонала. • 4 изолированные комнаты (22 + 18 + 15 + 12 м) — готовые кабинеты, палаты, классы или торговые залы. Не нужно возводить стены. • Первый этаж — доступ с улицы, удобно для клиентов, разгрузки товара и логистики. • Два раздельных санузла — критично для коммерции: сотрудники и клиенты не пересекаются. • Кухня 9,4 м — можно использовать как комнату персонала, мини-склад или зону для кофе-брейков. • Высота потолков 2,7 м — достаточно для любого функционала.Что здесь можно открыть: • Медицинский центр, стоматологию, косметологию (4 кабинета — идеально) • Салон красоты, барбершоп, СПА • Магазин, пункт выдачи, шоурум • Офис, коворкинг, студию • Кружки, секции, мини-детский сад • Хостел или гостевые комнаты (первый этаж, два санузла)Про состояние — честно:Ремонт старый. Это не заезжай и живи . Это база для вашего проекта. И это плюс: вы не переплачиваете за чужой вкус и не ломаете свежий ремонт. Делаете под себя, под свой бизнес, под свой бюджет.Про дом:Кирпичный дом 1976 года. Железобетонные перекрытия. Центральное отопление. Хорошая тепло- и звукоизоляция — кирпич. Пятиэтажка, первый этаж — нет проблем с подъёмом мебели и оборудования. Наземная парковка у дома — клиенты приезжают без проблем.Про локацию:Улица Центр — шаговая доступность городской инфраструктуры. Первый этаж + центр = проходимость, которую не купишь рекламой.Про документы:Организую показ и подготовлю документы. Быстрый выход на сделку. Можно использовать ипотеку (в том числе коммерческую) — уточним условия под ваш сценарий.Посчитайте: аренда помещения под клинику или салон в центре города — это десятки тысяч в месяц, которые уходят в никуда. Здесь вы покупаете свою площадь, которую можно переоборудовать под себя за адекватные деньги. 110 м, первый этаж, центр, два санузла, 4 изолированные комнаты. Такие варианты под коммерцию уходят быстро — потому что их мало.Звоните или пишите — покажу и расскажу, как это можно использовать под ваш бизнес.