Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Сосновый Бор ...

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЦЕНА СНИЖЕНА Доходное коммерческое здание с действующими арендаторами. Окупаемость — 6 лет. Адрес: г. Сосновый Бор, ул. Мира, д. 11Площадь: 700 кв.мУже сдано в аренду — вы получаете готовый бизнес со стабильным доходом. Возможен обмен на квартиру в г. Сосновом Бору или г. Санкт-Петербурге. Ключевые преимущества:Готовый арендный потокСрок окупаемости — всего 6 летТри функциональных уровняОтдельно стоящая пекарня с тандыром — 100 кв.мЗемельный участок 9,21 соткиПарковка и благоустроенная территорияОписание здания:1 этаж — 232,6 кв.м, высота 3,48 м Торговая зона, ранее использовалась под магазин.2 этаж, мансардный — 204 кв.м, высота 2,8 м Гостиничный комплекс: 4 комнаты с санузлами и кухонной зоной.Цокольный этаж — 263,3 кв.м, высота 2,8 м Торговая зона, ранее использовалась под кафе-бильярдную. Технические характеристики:Кирпичное здание, 2013 года постройкиСтены подвала — монолитный железобетонСтены 1 и 2 этажей — газобетонные блокиУтеплитель — минеральные плиты, облицовка стен — кирпичПерекрытия — монолитный железобетонФундамент — монолитная плитаКровля — металлочерепица Водопровод — центральный Канализация — центральная Электричество — 70 кВт (3 фазы) Отопление — электрическоеДополнительно: На территории — отдельно стоящая пекарня с тандыром, площадью 100 кв.м Участок 9,21 сотки Категория земель: земли населённых пунктов Участок полностью огорожен металлическим забором на железобетонном ленточном фундаменте Выполнено благоустройство прилегающей территории Имеется парковка для автотранспорта Рядом расположен ЖК Заречье Звоните