Торговая площадь в Ленинградская область, Сланцы Партизанская ул., 15 ...

Cдаётcя помeщениe cвободного нaзначeния 311 м в Слaнцax. 80 кBт. Пpямая aрeндa oт coбственника БEЗ комисcии. Ленинградскaя oблaсть, г. Cлaнцы, ул. Пaртизанcкая, д. 15Готoвый прoдoвольствeнный магaзин/склaд с xолoдильным oбоpудовaнием, пoгpузо-paзгpузoчной площадкой и aвтoнoмным отoплениeм. Цокoль занят Красным и Белым — обеспечен дополнительный трафик. Верхние этажи занимают офисы. Идеально для продуктового ритейла, склада-холодильника или производства с холодильными камерами.Характеристики помещения:Площадь: 311 м (по техпаспорту);Высота потолков: 2,7 м (до армстронга);Нагрузка на пол: 500 кг/м;Электричество: 80 кВт;Отопление: автономное, электрокотёл (27 кВт);Вентиляция: принудительная, установлена;Кондиционирование: 3 потолочных кондиционера, установлены;Пожарная сигнализация: установлена;Охранная сигнализация: установлена;Видеонаблюдение: проводные камеры, установлены;Холодильное оборудование: ряд холодильных шкафов, встроенный холодильный шкаф 4 м (требуется восстановление и запуск магистралей);Погрузо-разгрузочная площадка: есть. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять Локация и соседство: Объект в центр города среди пятиэтажек (не в частном секторе ): хорошая проходимость; Цокольный этаж занимает Красное и Белое — якорный генератор трафика; Напротив здания — городской парк культуры и отдыха: дополнительный пешеходный трафик в выходные и вечернее время; В самом здании расположен Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ), что обеспечивает постоянный поток жителей; В шаговой доступности: техникум, школа, детские сады, общежитие — стабильный дневной трафик сотрудников, студентов и родителей; Просторная парковка перед зданием и во дворе — удобный подъезд для клиентов и сотрудников; Низкая конкуренция: качественных помещений в городе мало.Финансовые условия:Арендная ставка: 200 000 /мес.;Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;Обеспечительный платёж: 1 месяц;Прямая аренда от собственника, без комиссии.Для кого подходит:Продовольственный магазин, производство пищевых продуктов, распределительный центр, оптовая база. Звоните уточним детали, организуем просмотр. Подпишитесь на профиль, чтобы первыми получать новые предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Объект.