Продажа участка, Сланцы, Сланцевский район

.
К продаже предлагается крупный земельный участок площадью 241 190 кв.м (около 24,1 га) категории «земли населённых пунктов» с разрешённым использованием «под склад взрывчатых материалов», а также отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание площадью 51,4 кв.м в Сланцевском районе Ленинградской области.

Участок расположен в промышленной зоне города Сланцы, на территории «Южная», с возможностью использования под объекты высокого класса опасности или другой промышленный объект, требующий изолированной площадки значительной площади. Разрешённое использование «под склад взрывчатых материалов» означает, что участок изначально планировался и согласовывался под хранение ВМ, с соблюдением специальных требований безопасности, расстояний до жилой застройки и транспортной инфраструктуры.

Площадь более 24 га фактически формирует промышленную площадку с потенциалом размещения складского комплекса, производственного предприятия, логистического хаба или специализированного объекта (при условии получения необходимых лицензий и согласований). Наличие железнодорожного тупика и транспортной доступности (по открытым описаниям подобных участков в данной зоне) делает локацию удобной для предприятий, работающих с крупными объёмами грузов.

Отдельное нежилое здание площадью 51,4 кв.м в посёлке Шахта № 1 может использоваться как караульное помещение, бытовой блок, офис для охраны или персонала, связанный с эксплуатацией промышленной площадки. Для подобных участков типично наличие небольших зданий под охрану, административный пункт, бытовые нужды работников.

Такой объект интересен:

промышленным и добывающим компаниям, которым требуется изолированная площадка под склад или переработку материалов;

инвесторам, рассматривающим создание на базе участка промышленного парка, складского комплекса или специализированного предприятия;

собственникам бизнеса, для которых важна удалённость от жилой застройки, возможность работы с опасными или специфическими грузами и крупная площадь для развития.